房价一直是有不少朋友都非常关心的一件事情，现在有很多地方的房价也在不断提升，让很多希望能够买房的人陷入到困境之中，觉得房价增长的速度实在是太快，让很多人都觉得有些买不起了，不过房价有高有低，全国10大房价之中最低的城市有一半都在东北地区，那么这到底是怎么一回事导致了这种情况发生呢？
根据今年2月份各个城市二手住宅平均的单价进行对比之后，大家可以发现一个事，实目前中国房价最低的城市，包括鹤岗，双鸭山，石嘴山，七台河，张掖，亳州，铁岭，朔州，辽源，百色，而在这10个城市里面，其中有一半都是在东北地区其中，在黑龙江所占有的地方是最多的。
之所以出现了这种情况，其实和这些城市的特点有关，因为这些城市主要都是能源型城市，它的主要产业是以煤炭产业为主，不过我们都知道煤炭是一种不可再生的能源，随着不断的开发就会导致煤炭的产量变得越来越少，所以随着能源逐渐出现了枯竭的情况，这些城市也都出现了人口外流的情况，这也导致了很多城市面临着收缩的局面。
说起鹤岗这一个地方，相信有很多人的印象都是比较深刻的，因为这个地方的房子可以说是白菜价了，之所以出现这种情况，就是由于这个城市开始进行收缩，导致了人口出现严重外流，产业本身也开始枯竭，所以房子的价格也变得越来越低，而导致房价的原因也是比较多的。
除了城市收缩人口外流这一个原因之外，还会受到政策的影响，房地产的市场如果健康持续发展，就需要有政府不断进行调控，而政府的政策也会对很多地方的市场产生一定影响，导致有一些地方的价格出现一定程度波动。
另外楼房所在的位置对于自身价格影响也是非常大的，相信有很多人都对此能够理解，如果房子的位置相对来讲比较繁华并且建设的比较漂亮，那么房价一定会比较高，如果房子处于一些比较破旧的地方，房价自然相对来讲也会比较低一点，所以这也需要我们根据自身的情况来进行选择，只有这样才能够让我们花最少的钱，买到最合适自己的房子，让我们的生活水平能够不断提升。