等额本息法：贷款总额470000，假定当时年利率4.400%，贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 2948.14元、总还款金额是： 707553.6元、共应还利息： 237553.6元。 首月还利息是：1723.33 、首月还本金是：1224.81；第2个月还利息是：1718.85 、第2个月还本金是：1229.29 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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已还月数是12个月；共还利息20379.96、共还本金14997.72 应还剩余本金455002.28、
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提前还本金：100000，剩余本金355002，年利率0.044，贷款年限20；。月供还款额： 2226.8，总应还款534432，总利息179430
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