无产权车位转让协议有法律效力吗

Question

如题所述

Answer 1

无产权车位转让协议具有法律效力。
根据民法典的规定，车位没有产权的，转让车位时不能办理产权登记，但这并不影响转让协议的法律效力。因此，即使是无产权车位，只要转让协议的内容合法、双方当事人的意思表示真实，该协议就是有效的。
申请车位产权的步骤如下：
1、确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。
3、拿测绘图（表）：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。
4、领取相关文件：在前面询问当地相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。 填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金以及契税：需要注意的是，必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得车库房产证。
6、提交申请材料：按照规定时间领取车库房产证：一定要保存好当地管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取车库房产证。
综上所述，车位产权是指对车位的所有权，即对车位拥有的占有、使用、收益和处分的权利。车位产权的取得通常需要满足一定的条件和程序，例如购买车位的合同、车位的登记手续等。在购买车位时，需要了解车位的产权归属、年限、价格等信息，以避免产权纠纷和损失。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条
【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。