物业费都包括什么服务项目

Question

如题所述

Answer 1

买了房子住进小区，还有一笔费用是必不可少的，就是物业费，那么交了这么多的物业费，你知道物业服务项目有哪些吗？今天小编就跟大家介绍一下物业费的一些问题。
一、物业费都包括什么服务项目
1、物业费里面包含了管理费，所谓的管理就是物业公司要对小区的日常进行管理，比如在小区内进行巡视，并且要检查。
2、同时还包括维护的保养费用，比如楼梯、电梯、空调、消防系统等等这些设备、设施都需要进行维护和更新，所有的费用就是从物业费里面支出的。
3、另外物业费里还包括物业公司工作人员的工资，包括他们的福利、保险等等，也包含在小区业主所交的物业费里面。
4、在一些公共区域，如果有水电的支出，比如喷泉或者公共照明，这些费用也是从物业费里面支出的。
5、小区内需要打扫或者清理，比如水质要清洗，绿化要种植，还有消毒灭虫等等，这些费用也包含在里面。
6、保安费用，因为物业公司会聘请保安人员对日常的安全进行巡查，而物业管理区域内日常安全保卫服务所需要的费用也包含在内。
二、拖欠物业费的结果
1、如果业主无缘无故拖欠物业费，根据物业管理条例的规定，业主需要按照合同内容定时交纳物业费，如果逾期不交纳，那么可以由业主委员先督促。如果已经出现了逾期的现象，仍然不交纳，物业公司可以向人民法院进行起诉，而这种不交物业费的行为是违法的，之后就会由法院强制执行。
2、哪怕业主只拖欠了几元的物业费，物业公司也可以提起诉讼，要求支付物业费以及赔偿的损失。
小编总结：物业费涉及的服务内容还是比较多的，如果没有正当的理由，小区的业主必须按时缴纳物业费，如果不按时缴纳，带来的后果自负。