老旧小区改造资金来源

Question

如题所述

Answer 1

政府拨款。
旧改分三步：第一步是“保”，保基本的配套设施，比如老旧小区里和居民生活直接关系的水、电、气、路等市政基础设施的维修完善等；第二步是“提”，提升类的基础设施，包括增加公共活动场地，有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等；第三步是“完善”，包括完善社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等公共服务设施。老旧小区改造工程作为国家重要的民生工程，政府补贴资金、市场参与运作、居民适当投入将汇成改造资金流；
同时，
一、作为居住其中的居民群众的意愿、参与及利益，将成为推动改造的关键因素。
1.通过综合改造，让自己的家园更美丽、更宜居、更增值，是每位居民乐见其成的。可现实中却步履维艰。比如，老楼加梯这项民生工程的推进十分困难，百姓自己出点钱更是难上加难，究其原因，是百姓没有感知到改造后自己资产的增值效应。因而，老旧小区在改造前要做的重要工作，是通过改前、改后的经济价值评估，让投资各方，尤其是居民看得见、摸得着改造期值，让百姓放心地将自己的钱投入到家园的治理当中。
2.调研中发现，针对楼体外部的节能改造以及公共设施改造，居民关注程度并不高；而内部设施的配套、上下水及老化线路的改造、无障碍改造才是大家关心的重点。专家提出，一个片区、小区乃至自己房产的升值并不是简单的概念，而是综合效应的体现。其实，在城市片区改造中，仅仅通过对城市风貌的营造、对公共设施的提升，便可在改善居住条件和居住环境的同时，大幅提升房地产价值。
法律依据：
《标准》应增加经济评价指标，在老旧小区综合改造之前，对片区资源和现有状况进行全面经济评估，让投资各方明白需要投入多少，能够增值多少，这对吸引社会资金投入意义重大，有利于后期资金的持续投入。

Answer 2

老旧小区改造资金来源主要包括以下几种方式：
1. 上级资金，包括中央资金和省政府奖补资金，中央资金主要来源于中央财政补贴和预算内投资。省政府奖补资金则来源于省政府对老旧小区改造的补贴和投资。
2. 市、区财政资金，这些资金来源于市政府和区政府的财政投入，用于支持老旧小区改造。
3. 按照谁受益、谁出资的原则，鼓励居民、原产权单位对老旧小区改造给予资金等支持。
4. 引导水、电、气等专营单位履行社会责任，出资同步参与老旧小区相关管线设施的改造提升。
5. 吸纳社会资本投资参与老旧小区改造工作，这可以通过吸引民间资本投资、扩大债券融资、企业和群众自筹等方式筹集。
总的来说，老旧小区改造资金来源的多元化，需要各级政府、社区居民以及社会各界的共同努力和配合。