收房验房注意事项有哪些？新毛坯房验房流程是怎样的？

Question

如题所述

Answer 1

在当下这个社会，房子虽然价格比较高，但是依旧是人们争相购买的心头好。买了房子之后，就要考虑到收房和验房的问题了，很多业主对于这一个步骤不是特别的上心，往往最终在这里容易掉进坑里，到时候懊悔都来不及了，那么，收房验房注意事项有哪些？新毛坯房验房流程是怎样的？
收房验房注意事项有哪些？
1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
3、仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
4、水电煤畅通情况和能否正常使用，大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度，也别忘了用万用表测量各个强弱电是否畅通。
5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
6、验收地面下水情况，在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm），然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
新毛坯房验房流程是怎样的？
1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。
2、验收相关资料到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。
3、现场验房到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。
4、填写验房交接表验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。办理入住手续验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。
上述文章即是小编给大家带来的关于收房验房注意事项有哪些以及新毛坯房验房流程是怎样的相关知识了，希望可以对大家有所帮助。收房验房的注意事项有很多，我们在验房子的时候，要注意核对这些需要去注意的问题，按照流程验房。