央行降准降息对房贷的影响

Question

如题所述

Answer 1

降准了房贷月供不会减少，降准的意思是央行降低存款准备金率，而房贷是与贷款市场报价利率（LPR）挂钩，降准可能会影响到市场利率，但与LPR并没有直接的关系，因此不会影响月供。
商业银行在吸收存款的时候，需要按照总存款一定的比例向央行缴纳存款准备金，存款准备金是为了满足提取所需，降准就是降低商业银行向央行缴纳的存款准备金占总存款的比例。
降准以后，商业银行手中的钱变多了也就是市场上资金的流动性增加，这可能会降低市场利率，但历史上数次降准，并没有立马带动LPR跟着下调，所以说降准并不一定会影响到月供。
贷款人在跟银行签订房贷合同的时候，可以约定一个房贷利率变化的周期，这个周期最少是一年。
约定好以后，贷款人的房贷利率就会按照最新一期的LPR来变动，也成了浮动的利率。
虽说现在很多的网贷都是不上征信的，但是每个小贷平台都有自己合作的第三方大数据信用平台，如果在一家出现了逾期或者不还的情况，那么它所合作的第三方平台就会留下记录，之后你想要在其他小贷平台上申请借款，基本上也很难通过的。可以在“四喜数据”上面获取一份大数据报告，及时掌握自己的大数据状况，它是一个网贷大数据查询系统，为网贷申请者提供准确、完整的数据信息。
扩展资料：
住房公积金断交有什么影响？
住房公积金如果断缴了，那关于连续缴存公积金的时间计算自然要在重新续缴上公积金后才能开始，如此有可能会影响到后续办理公积金贷款买房，毕竟公积金贷款要求必须连续按时足额缴存公积金达六个月及以上才行。
当然，如果在未来半年内不急着贷款买房，那影响不大，更何况申请不了公积金贷款，还可以申请商业贷款，只不过商业贷款的利率要比公积金贷款高。
而需要注意，若是才办下公积金贷款就立马停缴公积金，也许会被认为是在骗取福利，也就有可能面临罚息、利率上浮等处罚，公积金管理中心有权利解除公积金贷款、追回款项，房贷也可能改为执行商贷利率。
因此，不建议才获批公积金贷款就立马断缴公积金，如果是因为辞职导致的，那等之后找到新工作了，再让新单位及时续缴上公积金就行了。

Answer 2

央行降息降准对已贷款买房的房贷影响主要在于房贷基准贷款利率的变化。随着房贷基准利率的变化，在下一个年度，购房人每月所交还的月供金额可能会相应地减少。
购房的利率是在基准利率的基础之上进行上浮和下浮的。当政府希望对房市进行调控，减少购房者的购房数量时，就会上浮利率;当政府希望通过房地产市场来刺激需求拉动消费时，就会对基准利率进行下调，从而刺激购房者购买房屋。
我国的贷款利率已由定价机制改为了市场报价的方式后，央行便不再公布基准贷款利率，央行对市场贷款利率变成了间接干预。因为贷款市场报价利率是由央行公布的MLF加点方式形成的，所以央行调整中期借贷便利利率，就可以引导市场贷款利率进行调整，因此很多专家都表示，逆回购利率的下调很可能会带动贷款市场报价利率下调。
央行降准是什么意思
降准就是降低存款准备金率，存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的，是缴存在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。
简单来说，就是银行在吸收到公众的存款之后，需要按存款准备金率上缴准备金，剩余的部分才能放贷出去。而流动出去的资金又可能重新回到银行，形成新的贷款，所以货币在银行的贷款中是会放大的，这就是货币乘数，货币乘数是一单位准备金所产生的货币量。在货币供给过程中，中央银行的初始货币提供量与社会货币最终形成量之间客观存在着数倍扩张(或收缩)的效果或反应，这即所谓的乘数效应。

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Answer 3

央行降准降息，这事儿听起来挺高大上的，其实它对咱们普通人的生活，尤其是房贷，影响可不小。首先，咱们得明白啥是降准降息。
1、降准，就是央行降低银行存款准备金率，简单来说，就是银行可以少留点钱给央行，多放点钱出去贷款。这样一来，市场上的钱就多了，贷款也容易了。
2、降息，就是央行降低利率，也就是借钱的成本降低了。这就好比你去超市买东西，价格突然打折了，你肯定愿意多买点。
那么，这对房贷有啥影响呢？首先，降准降息会让房贷利率下降，这意味着你每个月还银行的钱会变少，手头的闲钱就多了，可以干点别的，比如出去旅游啊，改善生活啊。
其次，降准降息还会刺激房地产市场，因为贷款容易了，成本也低了，更多的人愿意买房。这样一来，房价可能会上涨，如果你正好想卖房，那可是个好时机。
最后，降准降息对经济也有影响，市场上的钱多了，经济活动就会更活跃，对大家都有好处。
但是，咱们也得注意，降准降息虽然短期内看起来不错，但长期来看，可能会导致通货膨胀，物价上涨，这点也是需要考虑的。
扩展资料：
央行降准降息的决策，通常是基于对经济形势的判断和调控需要。比如，当经济增长放缓，或者市场流动性不足时，央行可能会采取这样的措施来刺激经济。同时，央行也会密切关注这些措施带来的长期影响，比如通货膨胀，以确保经济的稳定和健康发展。而作为个人，了解这些政策背后的逻辑，可以帮助我们更好地规划自己的财务和投资。本回答被网友采纳

Answer 4

央行降准降息通常是为了刺激经济，增加市场流动性。这会对房贷市场产生一定的影响，具体来说：
1、降准意味着商业银行在央行的存款准备金率降低，银行手头的可用资金增多。这样银行就有更多资金可以用于发放贷款，包括房贷。
2、降息则直接降低了贷款的利率。房贷利率下降，意味着购房者每月还款额会减少，这会降低购房成本，提高购房的吸引力。
3、对于已经贷款的购房者来说，如果他们的房贷是浮动利率，那么随着央行降息，他们的贷款利率也可能随之下降，从而减少月供。
4、但是，央行的这些政策并不是一蹴而就的，市场反应和银行的具体操作也会影响最终的效果。
至于个人信用状况，如果涉及到不合规的网贷逾期，虽然这不会直接影响你的个人信用记录，但这些记录会保留在某些大数据平台中，比如“翠鸟数据”。在那里，你可以查询自己的网贷历史、逾期详情、欠债情况以及是否被列入黑名单等信息。这些信息对于了解自己的财务状况和信用状况是有帮助的，尽管它们可能不会直接影响到央行的降准降息政策对你个人房贷的影响。
扩展资料：
央行的降准降息政策是宏观经济调控的工具之一，目的在于通过影响货币供应量和利率水平，来调节经济增长速度和控制通货膨胀。然而，这些政策的效果受到多种因素影响，包括市场预期、银行信贷政策、以及其他宏观经济政策等。对于个人来说，了解这些政策背后的经济原理和可能的影响，有助于更好地规划自己的财务和投资决策。