继承房产需要公证吗

Question

如题所述

Answer 1

继承房产不需要公证。
根据法律规定，如果是因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人可以自行选择是否需要公证。如果不进行公证，申请人提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料即可以申请房屋过户登记。继承房产在一般情况下是不要办理公证的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。为了便捷民事活动，维护民事法律关系的高效运转，已取消了继承房产的公证手续。
房产继承的流程如下：
1、确定继承人身份：首先需要确定合法的继承人，通常是根据法律规定的继承顺序来确定。继承人可以是配偶、子女、父母等亲属。如果存在遗嘱，遗嘱中的受益人也可以成为继承人；
2、申请遗产认定：继承人需要向相关地方的法院或遗产管理机构申请遗产认定。申请时可能需要提供相关的文件，如死亡证明、遗嘱等；
3、确定房产权属：在遗产认定程序中，法院或遗产管理机构会对房产进行调查，核实房产的权属情况。他们可能会要求提供相关的房产证、土地证等文件；
4、确定继承份额：根据继承人的身份和法律规定，确定每个继承人的继承份额。继承份额根据法律规定的继承顺序和比例来分配；
5、办理过户手续：一旦继承份额确定，继承人需要办理房产过户手续。这可能包括填写相应的表格、提供必要的文件和证明材料，并支付相关的费用和税款；
6、更新房产登记：完成过户手续后，需要将房产登记簿上的权属信息更新为继承人的名字。这通常需要向相关的土地管理部门提交申请，并支付相关的费用。
房产继承需要的证件资料包括如下：
1、死亡证明：继承人需要提供逝者的死亡证明，以证明继承人的继承资格；
2、遗嘱：如果逝者在生前立有遗嘱，继承人需要提供遗嘱作为证明文件。遗嘱应经过公证或其他法定程序认可的方式；
3、房产证书：继承人需要提供逝者名下的房产证书或其他类似的房屋权属证明文件。这些文件用于证明继承的房屋财产；
4、土地证书：如果房产是以土地使用权形式存在的，继承人可能需要提供相应的土地证书或土地权属证明文件；
5、继承人身份证明：继承人需要提供自己的身份证明文件，如身份证、护照等；
6、继承人关系证明：如果继承人是逝者的亲属，可能需要提供亲属关系证明，如户口本、结婚证、出生证等；
7、其他相关证明文件：具体情况可能还需要提供其他相关的证明文件，如银行存折、财产评估报告等。
综上所述，继承的房产不一定要公证。双方自行决定即可、法律未作强制性要求。继承房产属于民事法律行为，当事人申请登记的提交死亡证明、遗嘱或者法定继承证明即可。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一百二十四条
自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产，可以依法继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。