帮人买房有哪些坏处

Question

如题所述

Answer 1

1、如果是以自己的名义帮人买房，会有失去购房资格、再买房费用增加及易产生产权纠纷等坏处；
2、如果是受人委托帮人买房，则会存在买房行为无效、买房行为超越代理权限等风险。
帮人买房需要哪些材料
1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；
2、与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明，委托他人办理继承权公证的，应提交有关继承权的证明)；
3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；
4、委托书草本或委托合同草本。
帮人买房要注意哪些问题
1、如果是全款房可能还好一点，如果房子有贷款，而且需要以你的名义去贷的话，一旦你朋友资金出现问题，那么断供后你的征信就黑了。虽然有房子抵押给银行，银行通过处理房产收回损失后，不会在钱上找你什么麻烦，但是这个黑户以后再想跟银行贷款（甚至一些民间小贷等）就几乎没戏了。当你需要用钱，需要贷款的时候怎么办？
2、现在限购措施比较严，首套房指标几乎成了每个人身上极为重要的一个资源，你替别人挂一套房子的话，这个资源就等于被别人占有了，影响以后自己买房。尤其是买开发商的一手房，房本迟迟办不下来，你到时候着急自己买房的话，你之前名下挂的这套房子想很快处理出去都难。
3、很有可能因为对方家庭的财产分配问题吃上官司一些别有用心的人是想找你转移资产，到时候一旦他有了官司，很可能就会把你也牵连进去，何必给人当枪使。
4、一定要和被借名人签订借名额买房代持的书面协议，将借名购房的权利与义务进行明确具体的约定，若被借名人是已婚的，则相关协议还应当让其配偶签字予以确认，若一旦变更名字时机成熟，则权利人应及时进行房屋过户登记手续。