房贷断供会怎样

Question

如题所述

Answer 1

1、房贷断供会承担违约责任
贷款人和银行签订了贷款合同，按时还款是贷款人应该履行的合同义务，贷款人没有按时还款属于违约行为，应当承担违约责任。银行还会在原来利息的基础上加收罚息和复利。
2、房屋断供会影响个人征信
贷款人没有按时履行自己的义务属于失信行为，银行会将贷款人的失信行为记录到贷款人的个人征信中。贷款人以后将难以申请到银行贷款。
3、房屋断供可能会造成贷款合同被解除
当贷款人的贷款超过一定的时间没有还款，银行经过催告仍然没有还款的，银行就有权力单方解除贷款合同，要求贷款人立即还款。如果贷款人不还款，银行可以采取其他措施。
4、房屋断供可能造成房屋被拍卖
贷款人和银行签订的贷款合同一般是以贷款人的房子作为担保物的，当贷款人不还款，银行催告后依然不还款的，银行可以选择行使担保物权，拍卖贷款人的房产获得清偿。
房贷断供有什么解决办法?
1、向银行申请一定时期内只还利息，不还本金
借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。因为银行有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
2、申请延长贷款期限
如今大多的购房者在贷款时对于贷款期限这一栏都会综合自身各方面因素考虑20年或30年。但事实上，在执行该项业务的过程中，不少人都会在经济实力增强之后，选择提前还款。同样的，当贷款者资金遇到困难无法正常还款时，也可采用延长贷款期限的方式。但是这种方式仍然需要与银行协商才可行。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。
3、再向银行借钱
为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了这种“理财型房贷”不失为一个应急的好办法。

Answer 2

房贷月供断供会产生以下影响。
1、产生逾期记录。
房贷月供断供后，银行会将房贷逾期记录上传至用户的人行征信报告，这样用户的个人征信就会受到逾期记录的负面影响。
2、产生逾期利息。
银行会按照逾期天数收取逾期利息，逾期的天数越长，收取的逾期利息就会越多，大量的逾期利息会加重用户的还款负担。
3、遭遇银行催收。
房贷月供断供期间，用户会遭遇大量的催收，这些催收包括短信催收、电话催收甚至上门催收。
而用户的亲朋好友也会遭遇银行的催收，这样亲朋好友都会知道用户欠银行的钱不还。
4、银行起诉用户。
房贷月供断供满3个月，银行可能会直接向法院起诉用户。
一旦被起诉，用户就需要积极应诉，否则法院会直接判决用户败诉。
5、银行拒绝提供部分金融服务。
由于用户的房贷逾期，因此银行会拒绝提供部分金融服务给用户，这样用户的日常生活也会受到一定的影响。
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扩展资料：
网商贷上征信吗影响房贷吗？
网商贷是上征信的，征信以后，只要没有产生不良信用记录，那么就不会影响房贷。
而产生了不良信用记录，则不良信用记录会直接导致房贷审核无法通过。
网商贷属于银行贷款，按时还款、逾期都会有逾期记录上征信，其中按时还款的记录属于良好的信用记录，这类信用有利于提升个人综合信用评分。
逾期记录属于不良信用记录，用户必须尽快还清逾期的欠款，这样不良信用记录才会在5年以后删除。