户型分析怎么写

Question

如题所述

Answer 1

分析原始平面图每个空间的优缺点，如客餐厅南北通透，采光好通风好，原始结构的不合理地方等，比如说开间即房屋面宽、进深，朝向开间的方向，一般有南北向、东西向，基本都是成相对立的，这样的格局容易做到通透，是否通透，不是相对立的就一定通透，有的户型是属于进深的户型。
好户型的标准有哪些
1、户型方正：购房选户型的时候，一般会听到售楼人员或者中介解释道，户型的进深与开间之比合理就是户型方正。因此户型方正，指的是户型的格局规整，布局紧凑，整体的外部轮廓线呈方形。通俗点可以理解为，房子没有太多拐角和边角，就代表户型方正。
2、动静分区：动区如客厅、厨房灯活动相对频繁，应该布置在靠近入户门的区域;静区如卧室、书房等相对安静，主要提供休息的功能，应该布置在户型的内侧。动区和静区的分离，可以减少相互之间的干扰。
3、干湿分离：主要指的是厨卫两个湿气较重而且容易产生脏污的区域应该要与卧室等干净的区域分离。考虑到家中的噪声，油污污水等脏污东西大多数来源于厨卫，而且两个空间都是水管的集中地，从施工成本以及空间利用来看，这两个区域要相近布置。最好是布置在靠近入户门的动区区域。
4、私密性：户型中像卧室的私密区域需要有一定的遮挡，保护隐私。因此需要对相关区域做视觉上的遮挡，避免出现一览无遗的状况。首先是入户从外往内看，在玄关处应当有所遮挡;其次是在与卧室等有链接的区域也要做视觉上的遮挡。
5、通透性：通透性指的是房子的采光、通风性能。房间合理的进深开间比可以带来良好的通风性能。户型有两面可以通风和采光是最好的情况，即对策通风采光最佳。其次是相邻侧的通风采光，如东南，西南，西北等。最差的状况是单面通风采光。另外像厨卫这种湿气较重的湿区，尽量要做到独立的通风采光，避免暗厨暗卫的出现。
6、动线合理动线是业主户内活动的路线，主要分为三种：居住动线、家务动线、来客动线。合理的动线设计是三种动线相互不会交叉，方便进行日常活动。合理的动线设计同时能提升户型面积的有效利用率，不浪费空间，保证居住品质。