在买房的时候，很多购房者不愿意买顶楼，顶楼究竟有哪些劣势呢？我认为一方面在顶楼容易出现漏水的问题，另外一方面在顶楼会有很多安全隐患，当发生紧急事情的时候，顶楼的住房者更难逃脱，而且一旦发生房屋老化的问题，顶楼的住户也是最不舒服的，接下来跟大家具体说明。
当发生长时间降水的时候，一般顶楼是最容易漏水的，因为顶楼的设计就容易存水，当雨下的越来越大，水来不及排出，自然就会产生漏水的问题，特别是有些开发商本身房屋的质量就差，一旦漏水非常难处理，而且相对于其他楼层来说，顶楼可以说问题会非常严重，这也是很多人不选择顶楼的原因。
在顶楼的住户，一旦发生火灾等紧急情况，相对于其他楼层是最难逃脱的一层，因此顶楼特别怕发生任何的紧急事情，而且一般的高楼层随着时间的延长，慢慢的会出现房屋老化的问题，特别是电梯老化的问题，对于其他楼层的住户来说，出现电梯问题自己可以走楼梯，但是顶楼的住户走楼梯非常不方便，有的人家里还有老人和小孩，未来也会越来越不方便，所以很多购房者都不愿意买顶楼。但其实顶楼依然有优势，一般在顶楼都会送一些顶楼的空间，而且顶楼的视野也非常好，楼上几乎没噪音。
如今买房都已经成为了刚需，大家都在外面工作，肯定是要在外面定居买房子的，但是房子的话不像是买白菜一样简单，肯定是需要慎重考虑的，如果考虑不周的话以后都是问题。一般我们在挑楼层的时候，对于底楼和顶楼都是不考虑的，毕竟劣势大家都知道，所以在价格上也会便宜一点。当然了也有的人会因为价格优惠的原因而选择购买，只不过后期的问题可能会比较大而已。
一：水压小，容易漏水。
水在我们生活中是一个非常大的问题，因为我们无时无刻都需要用到水，做饭的时候需要，洗澡的时候需要，上厕所的时候需要。但是在顶楼呢水压是很小的，因为它是从小而上的，到了最上面自然就很小了。还有最重要的一点是顶楼会漏水，后期不好处理。
二：冬冷夏热。
一般我们买房子的时候都要求冬暖夏凉的，这样舒适度也比较高，但是呢在顶楼的房子正好就相反了冬冷夏热的，冬天是供暖不足非常的冷，到了夏天的时候被太阳照的就像个蒸笼一样，完全就没法住，一直开空调电费也是承受不住的啊。
三：停电检修无法出行。
虽然说现在停电的事情已经很少了，但是停电或者是电梯检修的时候就变成了一件出行非常困难的事情，低楼层还能够走楼梯，但是三十几楼的人下个楼梯估计也得一段时间吧，简直要崩溃了。
所以大家一般在买房的时候都不会选择顶楼去买，当然了每一件事情都有自己的优势和弊端，顶楼虽然说劣势比较多，但是也有一定的优势，像比较安静，噪音比较少，而且采光通风都是很不错的，上面还有露天大阳台，就看自己怎么选择了。
第一是容易漏水，顶楼是有漏水隐患的，因为楼上没有任何的遮挡，一旦下雨，雨水就会不停冲刷楼顶，所以顶楼漏水的问题很常见。如今的房子，楼顶都会刷防水涂料，但防水层会老化，时间久了，防水层就会破坏，需要重新维护，非常复杂麻烦，有的开发商甚至会让楼顶的业主自己花钱来进行维护。
第二是出行不方便，现在的房子基本都是电梯房，住在顶楼的业主，出行会很不方便，每天等电梯的时间是比较久的，尤其是住户较多，电梯较少的房子。另外，一旦房子发生停电，或者电梯需要维护时，业主可能就要爬楼梯。
第三是安全性低，如今人们的居家安全意识越来越高，所以都很注重居家防电防水防火。相较于低楼层来说，高楼层的安全性是比较低的，比如说发生火灾或地震，住在顶楼的住户，逃生难度会更加大。
当然除了劣势以外，顶楼其实也是有优点的
顶楼的优势
第一是安静舒适，相信很多人在日常生活中都受到过噪音困扰，比如说楼上邻居家的熊孩子四处跑动，半夜楼上传来冲水的声音。顶楼可以说是一幢房子里最安静的楼层，因为是住在顶楼，我们的楼上没有人居住，所以我们不会被楼上邻居的噪音所影响。甚至可以自私一点说，只有我们会吵到楼下的邻居，楼下的邻居不会吵到我们。
第二是视野开阔，俗话说，站得高，看得远，住在顶楼还有一个优势是视野开阔，观景体验更好，毕竟我们住在顶楼，不会被其它楼层遮挡，所以我们可以看得更远。尤其是一些江景房，我们能看到的风景会比低楼层的更多。有时候，当我们感到疲惫的时候，看着远方的风景，我们的心情也会更加放松。
因此选择房的时候，还是应该根据自己的喜好和实际情况进行选择。本回答被网友采纳