房产证办国有的和集体的有什么差别

Question

如题所述

Answer 1

过户区别，期限不同。
1、过户区别，国有土地使用权证，土地可以过户到他人名下，集体土地使用权证不能办理过户手续。
2、期限不同，集体房产证使用期限为70年，国有房产证的房屋可以有永久产权证。

Answer 2

房产证办国有的和集体的有以下差别：
1. 国有土地和集体土地最大的区别在于所有权，国有土地的所有权归国家和集体所有，而集体土地的所有权只归农村农民集体所有。
2. 国有土地可以依法确定给单位或者个人使用，而集体土地必须在符合法定条件的情况下才能转让给单位或者个人使用。
3. 国有土地的使用权可以依法进行转让、出租、抵押等，而集体土地的使用权只能通过农村集体经济组织依法转让、出租、抵押等。
4. 国有土地可以由国家依法征收，而集体土地只能依法征用，只有在特殊情况下才能依法征收。
5. 国有土地的用途不受限制，而集体土地的用途则受到法律的限制。
因此，在办理房产证时，需要根据具体情况选择国有或集体土地。如果您需要更详细的信息，建议您咨询当地的房产管理部门或相关专业人士。