如今很多的人们都会考虑买 一手房 ，买一手房的话 房屋 的质量相对较好，而且房屋的结构也会更加的结实。 买房 子我们要按照流程来进行，要了解下买房的需求和一些具体事宜。那么购买一手房的流程是什么?购买 新房 注意事项是什么?我们来了解下买房的流程吧。
购买一手房的流程是什么?
1、一般情况下，在售楼部看房的时候分为自然来访和渠道来访，自然来访为购房者自然走进售楼部的，渠道来访为代理公司拓来的购房者或者关系户等具有专门特性的购房者。
2、对于购房者来说，不仅仅只是听 置业顾问 的讲解，更要对照 沙盘 和置业顾问讲解的内容，自行前往 楼盘 进行考察，对每一个环节都需要考察到位，比如 学区 、交通、医疗、商业 配套 等等。
3、当购房者决定买房的时候，这时候一般情况下会缴纳 认筹金 有的是办理VIP卡等模式，各种模式可能略有不同，但是原理都是一样的，需要提前缴纳一笔 意向金 ，确认是否诚心实意想买房的客户。通常情况下，认筹会附送一定的优惠条件，比如交多少享受多少折扣、抵多少现金、优先 选房 等等这样的条件。
4、当缴纳完认筹金之后，就会进入下一个环节，验资，一般情况下， 开发商 都是与指定银行合作，在指定银行账户打进一笔大于等于 首付 的现金，确认购房者是否有足够的实力购买 房源 ，这一步在地产营销中也叫做洗筹，通过洗筹提高解筹率。
5、在 开盘 当天只需要缴纳 定金 ，开发商都会选择在第二天在指定地点缴纳剩余尾款，并当场签订 购房合同 ，如果是贷款购房的话，可以在现场与银行签订房贷协议，这里告诉大家一点的是，其实并不是在现场的银行就是可以使用贷款的银行，凡是商业银行，只要接受你的房贷其实都是可以贷款的，只是现场的银行存在某些优势。
6、在草签合同完毕之后，下一步将进入 网签 流程，大多一房多卖的纠纷就是在这里发生的，所以在草签结束后，购房者需要在当地房管局查询自己所购房源是否已经进入网签流程，只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。网签后，购房者只需要安心等待银行房贷，还贷，等待 收房 即可!
购买新房注意事项是什么?
1、房子的质量始终是位，质量差的房子一定不能买，因此，在购买房子之前，不妨先听听身边朋友或者知情人得意见，甚至可以听听已经买房的朋友的意见。条件允许，你还应该在朋友的帮助下，去进行一定的现场查看，以排除一些质量隐患。
2、有些时候并不是给钱就万事大吉，有个别的开发商根本不具备开发资格，但是建造之后就开始卖房。这个时候如果不能保证开发商的合法性，我们一定不能相信。常规上讲开发商需要具备几个证件以确保资质，这个可以在网上查询或者咨询相关部门。
3、 交房 日期的确定以及 房产证 的获取，以及违约处理办法等等。在我们家乡这边就有这样的例子，说好的什么时候交房，但是到时候并没有按时交房子，但是并没有写清楚违约的处理办法，最终造成维权麻烦。还有房产证问题，这个是一个房子的重中之重，更要确定日期，及时拿到手。
如果要买房子就要注意选择质量有保证的房屋，这样家人将来居住了才会更加的方便和舒适。以上就是关于购买一手房的流程是什么?购买新房注意事项是什么的相关介绍，在买房子时候我们要准备好个人的证件，注意具体的买房细节和买房手续等的办理。