农村土地可以继承吗

Question

如题所述

Answer 1

农村的土地是不可以继承的，农村土地的所有权归集体所有，个人只有使用权不可以作为遗产进行继承，不过农村土地上的房屋是归个人所有是可以继承的。城镇土地所有权是归国家所有，所有土地个人只有使用权，没有土地所有权。
一般农村的土地可以继承吗？
农村土地不能继承。
(一)、我国《农村土地承包法》将农村土地的类型分为耕地、草地以及其他依法用于农业的土地，将农村土地承包分为“家庭承包”和“其他方式的承包”两类。
1、“家庭承包”的承包方是本集体经济组织的农户，
2、“其他方式的承包”是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖，公开协商等方式的承包，承包方的主体可以是本集体经济组织成员，也可以是本集体经济组织以外的单位或者个人。
3、针对“其他方式的承包”，该法第五十条明确规定，“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包权益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。”该项规定实际上是针对上述“四荒”地做出的，并不包含耕地，对于耕地。
(二)、因我国耕地实行家庭联产承包制而非个人承包制，家庭成员中有死亡的，减人不减地。本来不需通过继承也可保存承包权。
但《土地承包法》中规定承包期内，全家转为非农业，承包地收回。即集体组织里没有符合户口规定的家庭成员了，土地由集体收回。但子女可以继承老人承包的土地所产生的收益。
二、什么情况下才出现农村土地的继承问题？
根据《土地管理法》和《农村土地承包法》规定，农户与所在村集体依法设立承包合同，所承包土地归农民家庭合法经营，农户是承包地的承包方。所以，农村土地的承包人是“农户”，而非农户家庭中的某一个人。依据增人不增地，减人不减地原则，农户家庭成员的变化，不会出现继承问题，只有当承包农户消失，比如全部死亡、全部迁户到城市等情况，才会视为农户消失，这个时候就牵扯到继承问题。不过这时候的土地多数情况会被集体收回。
任何人使用土地，都得取得土地使用权证，只有在有土地使用权的情况下，才可以进行支配该土地。在中国土地的所有权归国家和集体所有，个人或者是单位都只有土地使用权，在使用土地的情况下，每年需要根据土地类型以及土地面积支付土地使用税。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
第九条规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。”农村居民所使用的宅基地权属是归村集体所有，村民仅享有使用权，没有所有权，一律不准买卖和转让。宅基地不属于公民的私有财产，因而不发生继承问题。