自建房超出了审批的面积如何处理

Question

如题所述

Answer 1

一、自建房超出了审批的面积如何处理
1、当在农村自建房时超出了规定的审批面积时是需要根据其具体的情况来定的，如果自建房的手续是正规的，宅基地的使用权证书和规划的许可证都是齐全的，还要主动的向审批机关报告出超标的具体情况，再按照超出的面积补交一定的费用就可以了。而如果是因为建房者刻意的隐瞒了面积的情况被有关部门查处到了之后就会被视为违章建筑，则会被要求限期的进行拆除。
2、法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
二、农村自建房的审批条件有哪些
1、没有住房的农户；
2、原有住房破旧需要改造或拆除建新；
3、达到法定婚龄的农户分户后，没有住房的；
4、原有住房破旧需选址新建住房，本人同意将原宅基地退还集体；
5、其他符合住房条件的。