在宅基地上自建房违法吗？该如何办理合法证件？

Question

如题所述

Answer 1

首先未经批准，属于违法建设。各地要根据实际，对农村住房建设的对象、条件、用地标准、审批程序等作出详细规定。建立严格的申请、审查、审批和受理制度。凡要建房的，必须事先向乡（镇）政府或者县（市）土地管理部门申请用地。对符合申请宅基地建设自用的，由土地管理部门确定宅基地使用权，测算土地面积，依法批准后开工建设。

其次非法多户住宅，属于违法。农村一户多房现象也尤为严重。一户多宅现象严重影响了农村宅基地资源的利用效率。农村“一房一房”规定：一个农村村民只能拥有一所房子。农民出售或出租房屋的，宅基地申请不予批准。同时，根据《农村宅基地管理办法》等相关规定，可见农村多房村民不得申请宅基地建设将被收回。

要想合理的办理宅基地自建房，需要在办理土地、空间使用控制许可手续。宅基地在乡、村规划区内的，应当依据城乡规划法，在不超出原宅基地范围、不损害相邻权利人利益的前提下，经村民委员会同意的意见、住宅设计方案等资料。向所属乡镇人民政府申请农村建设规划许可证，按照规定申请农村建设规划许可证。

要知道如果自建房屋超出宅基地的使用面积并越界，那么超出部分是严格违法的。自建部分为泡沫或彩钢板建筑，存在严重消防安全隐患的，可能因违反《消防法》有关规定而面临强拆的后果。村民住宅、农村基础设施等应当取得农村建设规划许可证。但考虑到农村土地利用现状、历史遗留问题和政策原因，凡是未取得农村建设规划许可证的建筑物，不得认定为违法建设，限期拆除，并且在补偿中不应区别对待。

Answer 2

如果未经批准属于违法建设。在进行建设之前，必须通过严格的审查申请审批和受理制度才能正常办理，可以去村委进行咨询。

Answer 3

不违法，需要办理相应的手续，是没有任何问题的，可以去当地的村委会进行申请，这样就可以盖房子了。

Answer 4

私自自建房是属于违法行为，虽然这个宅基地是你的，但是在建造房子的时候需要向村委会进行报备，报备了之后乡里边同意之后才可以建造房子。

Answer 5

如果超出规定的高度，超出规定的面积，这种情况肯定是违规的，在盖房子之前是需要提前进行审批的。