孙子继承爷爷的房产需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

一、孙子继承爷爷的房产需要什么手续
1、孙子继承爷爷的房产需要的手续：
（1）孙子准备好过户资料到交易中心办理转绘，其他继承人要现场放弃继承权；
（2）办理转绘之后到房管局办理免征契税申请；
（3）办理析产登记手续并缴交登记费；
（4）领取新的房产证。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
二、继承房产要交哪些费用
1、继承房产要交继承权公证费用；
2、房产评估费用；
3、房地产继承过户税费，此费用由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成；
4、契税，法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税。