7万买的房子拆迁赔237万卖家又反悔，法院判决此案的依据是什么？

Question

如题所述

Answer 1

法院判决此案的依据是《中华人民共和国土地管理法》以及《民法典》。法院结合本案的实际情况，最终判决双方签订的房屋买卖合同无效，卖家归还买家全部的购房款，而买家应返还卖家对应房屋补偿款，由此给买家造成的经济损失，卖家需要承担90％的过错赔偿责任，因此本案以买家支付卖家房屋拆迁款的10%结案。虽然双方签订的房屋买卖合同在法律上不具有法律效应，但是卖方在获得购房款的情况下突然反悔却有违诚实信用的原则，最终也只是拿到了拆迁款的10%，而这恰恰说明了诚实信用的重要性。

随着社会的不断发展，我国正在加强法治社会的建设，因此本案双方所牵涉的房屋买卖以及拆迁款归属等问题才有法律依据可查，最终法院也才能合理的作出裁决。因为法律，人民群众的基本利益以及基本矛盾才能够很好的得到解决，因此支持法治社会的建设不仅仅是利国利民的大事，更是社会长治久安的根本之法。随着法律的不断完善，未来出现不公平判决的现象将会越来越少，人民群众的生活将会变得更加幸福，未来的社会将会变得更加和谐稳定。

诚实信用不仅仅是社会的主旋律，更是人与人沟通的基本原则。在本案中，卖方为了巨额的利益违背诚实信用的原则，此举不仅仅对买方造成了巨大的经济损失，更挑战了公平交易的原则，最终卖方只获得了拆迁款10%。诚实信用不仅仅是做人做事的基本原则，更是公平交易的基本底线。如今我国以诚实信用构建了一套完整的社会服务体系，一旦某人违背了诚信的原则，就会给个人造成严重的影响。

人们生活在如今的法治社会，就得知法懂法，更要学会以法律武器来维护自己的切身利益。

Answer 2

责任划分中，石某明明知道此前的房屋买卖不受法律支持，仍然自愿把房屋卖给梁某，还拿了梁某的7万元钱，现在又主张协议无效，与诚实守信原则背道而驰，所以他要承担90%的责任。

Answer 3

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

Answer 4

法院判决此案的依据是《中华人民共和国土地管理法》以及《民法典》，还有就是他们双方签订的合同来判定的。

Answer 5

预计就是他们买卖的合同，如果他已经卖给这个人了，不管他卖多少钱，她以前是同意的，现在这个人遇到了拆迁，我觉得就是这个买家的信誉卖家根本就无权干涉。