第一步：项目建模的立项工作
BIM中心负责人在建模前组织相关人员召开专题会议，会议根据项目BIM应用实施方案确定模型的精度等级,确定项目BIM技术应用的广度和深度，并细化列出项目BIM技术应用点。然后将建模任务分配给相应的BIM技术员，明确责任分工并细化各节点完成计划。各专业负责人跟踪指导并督促责任人在规定的时间内提交模型。
第二步：模型前期准备工作
1、创建项目文件夹名称
每次建模前建好统一的文件夹名称，方便将模型及其他资料有序存放，有利于后期快速查找文件。项目文件夹结构如下图，可根据项目实际情况进行调整。
立项文件目录
2、图纸拆分
BIM技术员收到设计图纸后，首先要熟悉图纸，分专业对图纸以原点为基点进行层层分割并完成清理工作，最后保存至相应的文件夹里，为后续链接到Revit中建模做准备，起到底图参照的作用。
3、创建样板文件
模型都是基于项目样板文件来创建的。样板文件提供各个图元的表现形式，比如项目信息、单位、材质、比例、族及相应参数等基本设置。在项目样板中设置好所需图元属性，载入与图纸对应的族文件，根据分割的CAD图纸建立标高轴网，复核准确无误后进行锁定，用统一的样板文件创建模
第三步：模型的创建
1、链接CAD图纸
使用统一的样板文件新建项目，将分割好的图纸链接到Revit平面视图中作为参照，依次进行模型创建，这里有两种方式，注意要选择“链接CAD”,不要选择“导入CAD”，否则会增大模型的容量，影响电脑的运行速率。链接CAD时要特别注意选择单位和图纸所在楼层。
2、建模顺序
分专业进行模型创建，先结构后建筑，按照基础、柱、墙、梁、板的顺序创建结构模型，并在建模过程中完成图纸会审记录表。
3、命名原则
族命名基本按“特性+构件名称+尺寸”的原则进行命名。例如：
序号 专业 族命名规则 族名称命名示范
1 建筑 楼层+构件名称+尺寸（属性） F1-单扇平开木门-M0921
2 结构 楼层+构件名称+尺寸（属性） F1-结构梁-600*300
4、扣减顺序
根据实际建模中构件绘制时的交汇及扣减情况，总结如下规律：结构切建筑，柱切梁墙板，梁切墙板，墙切板。
剪切注意事项：一键扣减不要选太多构件，一般勾选柱切墙、结构柱切梁板，只要满足结构剪切就可以。如果所建模型梁板沉降较多时，全部勾选进行一键剪切，会导致墙和梁沉降处发生中空或者剪切不完整的现象，这样需要手动调节。如果模型中梁板沉降较少且沉降幅度不大，全部勾选对一键扣减的结果没影响，对电脑配置有要求。
5、材质统一
在建模过程中需要按照设计图纸对模型赋予相应的材质，让模型更具贴合设计效果。公司BIM中心为了使建模更加快速高效，建立一套科建内部使用的模型材质库，便于快速找到所需的材质，有利于公司模型标准的统一。(详见《2019版科建模型材质库》)
第四步：模型检查
需要从模型完整性、图模一致性、分专业交接面、构件信息等方面对所创建的模型进行核查，优化最终模型，避免后期各专业模型整合时出现错误，提高模型准确率。
第五步：模型应用
BIM中心对已创建的模型进行二次深化应用，根据项目实际BIM技术应用目标出具材料明细表、检查报告、节点施工图、创优策划等技术方案，辅助项目技术负责人完成对现场技术员及工人的三维技术交底工作，有助于提高施工工作效率。通过制定建模标准，规范建模流程，使建模工作标准化、流程化，为项目BIM模型的迅速搭建、模型标准的规范统一提供了基础保障。为BIM模型的应用提供规范、标准、通用性高的基础保证。
为满足数量计算的条件，建立LOD300 的BIM模型，模型中须包含柱、梁、板、墙等基本组件。且为方便装修工程的数量计算，亦须于建模时建立房间组件。BIM模型可提供部分数量计算所需的信息，如装修材质(如墙面粉刷)的数量，可由房间组件所提供的信息计算(=房间周长乘以楼高)。然许多建立过程较为复杂或无法建立的组件(如钢筋、模板)，建议以参数化的方式，加入BIM模型中。
第二步：添加工项名称与尺寸参数
为能计算各材料所使用的数量，须先于BIM模型组件中加入其包含的工项名称，并补充未建立的实体组件的工项尺寸及参数。例如，某工程以房间组件协助计算，结构工程的工项以柱、梁、板、墙等组件协助计算，装修工程的工项以房间组件及门窗组件协助计算，各工项所需的信息应分别加入至对应的组件中，以利数量计算。且在增加参数的过程中，由于Revit 无法定义较为复杂的单位(如KG/M)，故可将复杂单位的参数以「数值」型态储存，再于其域名中加注单位。
第三步：建立明细表并筛选组件
Revit 中启动明细表功能，并根据拟计算的工项进行筛选，归类包含该工项的组件。同样的，并非所有字段皆可被设定为筛选条件，在某项目字段无法被筛选的情况下，可能造成该项目无法计算。且在计算过程中，由于【Revit软件】本身的限制，柱、梁、板、墙、房间等组件的明细表需要分开建置。因此，同一材料亦须于不同明细表中分别计算，再自行手动汇整。
第四步：建立数量计算公式
明细表中加入计算的公式，计算该工项的数量。此步骤将会遇到于Revit 中设定数量计算公式，对于自定义公式的单位有所限制，亦即，在定义计算公式前需要设定该项公式的单位，且所有参数计算完毕后的单位须与原先设定的单位相符。然数量计算的公式常常很繁琐，而Revit 本身可设定的单位不多，对于部分公式并无法直接进行计算，常须以其他方式表述。