工程的"发包方"是什么意思？和承包人的区别是什么？

Question

如题所述

Answer 1

建筑工程中，总是有人把发包方和承包人混为一谈，傻傻分不清楚，今天保标招标小编就跟大家讲解一下工程的"发包方"是什么意思，它和承包人概念有什么区别？

工程"发包方"的意思：
其实发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。
发包人通称业主作为建造工程的需求者的建设单位，甲方单位时出现在承发包合同里面的一方通常也是业主，业主不一定是建筑单位 这几个概念根本没有可比性。

发包人、承包人和分包人的区别：
1.发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。
2.承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）。
3.分包人是指合同中从承包人处分包某一部分工程的当事人，一般指非主体、非关键性工程施工或劳务作业方面承接工程的当事人。

总的来说，发包人就是业主，承包人就是帮业主做事、建楼房的人，现在大家了解发包人、承包人和分包人之间的区别了吗？

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