遇到这样的事情你没有签字，书房做才是正确的，如果你签字书房以后呢，有些质量问题及售后问题，开发商就会推迟，从而不会给你真正的售后服务，或者说房屋质量保障。
可以把这个外墙漏水的事情留下证据，然后和开发商去协商这个事情，让他们在证据面前无法狡辩，只能为你维修提供正常的开发商售后服务。
如果开发商一直推脱，避免这件事情给他们带来的影响，或者说不愿意出资金给你维修者房屋，甚至是不承认你这个房屋有外墙漏水的事件发生，这个时候呢，你只要收集好证据，到当地的住建局或者是相关部门去投诉。
这样的话是由相关部门给你核实这个事情，然后找开发商再去协商这个事情，给你一个满意的答复，如果发现有观赏告诫的事情发生，那么你可以利用法律的武器来起诉他们。
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