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商办项目的优势是什么？
如题所述
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推荐答案 2019-08-21
优势一：门槛较低、可以过渡；
优势二：面积小、总价低；
优势三：可商可住可办公；
优势四：灵活性强。适合的商办项目有：首开万科城市之光，万科中央城。
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商办项目的
优劣势有哪些?
答：
商办项目优劣势如下：优点
1、周边有商场、公共交通方便
相较于70年产权的普通住宅，商办房因为兼具了部分商业的性质，所以周边的商业配套具有先天的优势，尤其在越来越受到年轻人追捧的今天，各种年轻化的商业配套趋势日渐明了。而这种房子的选址也一般更偏向年轻人、上班族的需求，无论是生活配套还是交通...
商办的优
劣势?
答：
优势：1：总价低（相比于住宅），易于流通 2:市场上的商办项目都是存量
，未来也不会在建设新商办项目。但北京没有资质的人多，除了购买商办产品没有其他选择，人多房少，供需关系决定价格。3：
不占首套资质，方便后期置换
4：
商办项目普遍交通都比较好，通勤时间短
。周围商圈较为成熟，生活便利。劣...
商办
到底好不好?
答：
商办项目有什么优势？优势：
1、商办的面积普遍比较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力
；2、
商办多数处于繁华地段，生活配套齐全
。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投入，能享受一定的收益，也便于出售转让。3、在政策方面，在一些城市购买普通的商品...
商办
到底适不适合购买?
答：
优势二：收益稳定
通常来说，
商办具备总价低，易管理
的优势，同时租客辐射范围广、空间功能强大，成为较为稳定的购买选择。优势三：政策力度好 因为商办是一种介于商办和住宅的中间品，不受限购限贷政策影响。国家对小微企业及大众创业的扶持力度不断增加，未来将会涌现出更多初创企业，而全能型商办便会...
商办项目有什么优点?
适用于什么客群?
答：
一是想选择额度小,发展预期好,交易灵活,流通周转快的新房项目来实现财富的积累与增加.二是在北京暂时没有购买住宅产品资质的,可以考虑
商办项目
解决居住问题.三是首付预算有限100来万,暂时能考虑的住宅产品除了十里春风,城建琨廷就是北边生态涵养区的几个楼盘,但把钱放在理财上顶多跑赢通货膨胀率,基本...
商办项目
为
什么
适合投资?
答：
首先，从2017年3月26日政策开始规定，以后的
商办
类产品都是500平以上的，这是资源的稀缺性，这种总价低、临地铁、交通方式便利、租售比收益高的小面积商办只有现有存量这么多了，以后再也不会有。其次，考虑投资主要考虑的是我投入的本金、安全性、回报率以及后期接手的人群。房地产投资的安全性不用多...
购买
商办有什么
好处呢?
答：
1、小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，
商办
租金要比普通住宅高30%，而商办单位小，好管理，易出租等特点却是其
优势
。不过，高档次
项目
所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。2、产品功能兼有，投资和自用性质都可以。由于它通常出现在市中心繁华地段...
商办项目
作为自住是不是一个好的选择呢?
答：
1.户型小总价低 同个
项目商办
比住宅有优势 虽然大部分商办只有40年产权，且相比于住宅来说多了2成首付。因为商办户型基本都是40-70平的刚需款，再加上价格一般都比同类型的住宅要低，据58同城、赶集网分析数据显示，二者之间的价格差距约在5%~10%左右，这一价格方面
的优势
对购房者的吸引力也是不...
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