退买房定金打12345

Question

如题所述

Answer 1

购房者在缴纳买房定金后，若遇到退款难题，可能会考虑拨打12345进行投诉。然而，需要注意的是，除非存在特殊情况，否则定金在缴纳时通常是不予退还的。在缴纳定金时，售楼处通常会明确告知关于定金退还的条件或限制。
以下是几种可能影响定金退还的情况：
1. 若购房者未能在认购书规定的期限和地点签署购房合同，或者开发商在规定期限内将房屋转售他人，导致未能正式签约，那么购房者违约时定金将不予返还；如果是开发商违约，则应双倍返还定金。
2. 在正式购房合同签订后，定金可以用来抵扣房款或者退还给购房者。如果任何一方在履行合同过程中违约，定金将不予返还或双倍返还。
3. 如果双方都没有违约，仅仅是因为对预售合同及补充协议内容无法达成一致而未能签约，开发商应全额返还定金，不涉及赔偿问题。
4. 如果开发商未能取得房屋销售的合法证件，或者购房者不具备购房资格，导致未能签订正式合同或者合同无效，开发商应返还定金。如果有过错的一方，还应赔偿对方的利息损失或其他损失。
5. 在正式签约时，如果开发商无法提供认购书中确认的房屋条件，如房价、楼层、面积等，导致未能签约，视为开发商违约，应双倍返还定金。
6. 只有在开发商违约时，购房者才能要求退还定金。这可能包括开发商无法按时履行合同，或者因不可抗力导致合同目的不能实现等情况。
定金是购房者表示同意购买房屋并交付的一部分款项。如果购房合同按约履行，定金可以转为购房款。