长沙唯一住房卖掉后还能作为首套购买新房吗？

Question

如题所述

Answer 1

结论：在长沙，如果将唯一住房出售，是可以再购买新房的，且首次购房将被视为首套房，享有优惠政策。但需要注意，政策细节可能会有变动，如限购政策、购房套数限制等，需向长沙住房登记处咨询具体规定。此外，如果将住房用于长租房，符合条件的长租租赁公司购买新建商品住房时，不受特定条件限制，以首套房购买方式执行。

在政策层面上，首套房定义为个人或家庭首次购买的住房，通常享有贷款利率优惠和较低的首付比例。卖掉唯一住房后，只要名下房产已注销，再次购房时会被认定为首套房。然而，如果在限购区域，家庭名下已达到住房登记限制，比如登记有三套住房，再次购房可能受限。

值得注意的是，如果选择将唯一住房作为长租房，长沙县住房和城乡建设局的政策表明，只要符合指定条件，如至指定长租租赁公司出租，且不受落户、社保缴纳、产权证年限及网签年限的限制，依然可以以首套房的资格购买新建商品住房。

总的来说，长沙唯一住房的买卖和再购房政策是灵活的，但具体情况需根据最新的政策文件来确定。在操作前，建议咨询官方机构以获取准确信息。