人口出生率越来越低是一种大的趋势，因为这一种趋势在发达国家上已经有了很明显的体现，在一些欧洲的老牌发达国家身上已经出现了人口的负增长，因为老去的人越来越多，生命必然会消失，但是很多年轻的夫妇不选择生育孩子成了所谓的丁克家庭，所以人口的总数在不断下降。
我们国家现在的房价可以说是世界前列经济发展水平不敢说是世界顶尖的，但是房价水平绝对可以这么说，而且我国有很多的羁押性房子，这种房子在某种程度上来说，它已经脱离了房子的本质，因为房子就是用来住的，而不是用来炒的，有很多很多的房子，它掌握在个人的手里，它是在上世纪的时候一些炒房团，而提前囤积起来的，那个时候，这些炒房团买房子可以说都是一栋一栋的买，那个时候房价还很低，现在房价可能涨了三倍5倍乃至10倍，所以说这些炒房团的手里有着大量的房子积压，他们的钱已经赚回来了，他们并不着急卖。
国家的宏观调控政策在不断的改变，目的就是为了减少个人手里的房子积压，让房子真正发挥它本质的功能让人们住，而不是说把大量的房子积压在个人的手里，然后有一部分人却因为相应房价的原因而买不起房子，所以说，政策的调控必然会带来相应的结果，那些个人大量囤积的房子必然要缴纳较高的税赋，或者说将它脱手，因为宏观政策调控的目的就是为了让大多数人都能享受这种较为便利的生活条件，让房子真正发挥它的本质功能。
未来人口出生率不断下降的问题，必然会随着时代的发展逐渐解决，比如说很多发达国家现在都出台相应的政策，鼓励生育国家给新出生的婴儿提供大量的全面的社会保障，努力减轻家庭的负担，然后鼓励生育，等各种政策都不断出来，未来生育率的问题会得到一个逐渐的解决，而房价比较高的问题会在宏观政策的调控下逐渐得到平缓。
随着科技的越来越发达，现在越来越多的农村建立合作社，机械耕作使得劳动力大大减少，这样也使得大量的农村劳动力剩余，这一部分剩余的劳动力，为了生活就进城务工。但是随着长时间在城市务工大部分的农村劳动力习惯了城市的生活节奏和生活方式，他们更喜欢城市里的生活节奏，将农村的父母老婆孩子都一起带到城里，虽然他们没有太多的资金可以付起一个房子的全款金额。
但是在城市租房子的三五年时间内，他们可以通过自己的努力攒到一个房子的首付钱。这也就是现在大多数农民工在城市里买房子，让孩子在城市里面接受好的教育和好的居住环境，同时给年龄大的父母提供更好的医疗场所。这也是目前楼盘销售的一个大的群体。所以说，现在大部分的楼盘是卖给农民工的。
02新婚夫妇新婚夫妇是现在楼盘最大的购买群体之一。这主要与中国的一些传统风俗民俗有关，在中国的传统婚姻里面新结婚的年轻人需要有一个固定的居住场所。因为有了一个固定的居住场所后就证明生活稳定日子稳定。而且现在越来越多的年轻人不喜欢和老人居住在一起，他们喜欢有自己的生活空间和自己的生活方式。
年轻人大部分喜欢熬夜、吃夜宵、喜欢蹦蹦跳跳吵吵闹闹，这些生活习惯与老年人格格不入。而且老一辈的人觉得熬夜吃夜宵对身体不健康不好，他们会在年轻的夫妇耳边经常唠叨。这些唠叨很容易引起两代人的矛盾。所以现在很多年轻人在结婚前都够买新房。
03地产投资房地产投资在现在已经不算是热门的投资项目了。在2008年开始炒房，大部分的有钱人都会将剩余的前台购买一些房子，有的人将这些房子装修好出租，出去每年收取租赁费，当一个包租婆或包租公。
而有的人因为手里头有很多闲置的资金而有的人因为手里头有很多闲置的资金，作为一种定向投资，这些富人经常将遵守房屋作为挣钱的手段。有的人买一整个单元，在网上发布公告转手售卖。因为在炒房这段时间内，在短短一年的时间里，就可以将刚刚购买一平方米5000的房价哄抬到一平方米8000的天价。也正是因为这种赚钱方式简单且暴利的方式，有钱人都将购买房子做为生财之道，这就导致了大批有钱人来购买新房。