怎样用最少的钱在京沪过上体面的生活？

Question

如题所述

Answer 1

今冬的一场大火，迎来了规格极高的消防安全大整顿。低薪的大城市外来人口，因为租不起安全合格的房子，在这场大整顿中流离失所，顿时成了面临被遣返的“盲流”。

网络舆论场用“驱赶”这个字眼，抒发着北漂、沪漂们心中的痛。哪怕是坐在国贸、陆家嘴CBD写字楼里的白领，都开始担心：当职业光环褪去，城市产业调整，自己也会走低收入老乡们曾经的路，非自愿地离开这个城市。

然而，即使没有这场大整顿，沪漂和京漂们就住得很好？虽然，不像香港的棺材房、?ǚ俊⒘?房那么恶劣，但很多京漂、沪漂的居住环境依然可以用糟糕形容，住地下室、危房或者没有抽水马桶房子的京漂、沪漂不在少数。

那么，有没有办法用最少的钱，在北京、上海、深圳这样的大城市，在不影响收入的前提条件下，用很少的钱，过上相对体面的生活。

壹

所有见识过香港“棺材房”、“?ǚ俊薄?傲?房”的人们，都会被那小如鸽子笼的房间，在心间扎出深深的洞。像香港这样繁荣的国际大都会，那些低收入者却连起码的人的尊严都无法实现，只能住面积狭小、设施恶劣的住房内。

但很少有人想过，京沪的低收入京漂、沪漂，其实居住条件也极其艰苦。当记者那会儿，教授曾经去上海市中心某群租公寓待了一个月，体验过一段时间的沪漂生活。当时教授的月收入只有四五千，但是需要为买房存大量存款，因此只能用500元租房。

而当时的500元，只能租到斜土路商一间5平米大小的群租房。这件群租房是一个130平米大小的三房公寓，用复合板分隔出的房间。当时正逢炎夏，仅仅在房间里待一小会儿，身上就像洗了桑拿，浑身都是汗。整个房间密封、干燥，夏天用电高峰时，教授曾经亲眼看到老化的电线冒出过火星。

公寓里的房间一共被隔出10间，除了厨房、卫生间没有分隔，其他的房间都被分隔过，连走廊都有人住。

早上起来，十几人排队上厕所，场景蔚为壮观。由于男女混住在一套公寓内，洗手间成了大家疯抢的稀缺资源。整个公寓的卫生间一共有两个，但大部分时间都有人使用。由于马桶经常使用，经常会发生堵塞或者漏水的问题。遇到这种情况，另一个卫生间就更是千金难求。男生还好解决些，往往会到楼下乘人不注意，在小区公共绿化里解决问题，但女生可就苦了。

因为抢不到洗手间，教授干脆在群租房附近办了张健身卡。下班后，先在健身房里冲澡，再回到闷热的群组房内。早上，再在健身房冲澡，然后去上班??

每当回想起租房的那段记忆，教授往往会感到后怕。如果当时发生火灾，有那么多人住在里面，还有可能逃生吗？要知道群租公寓的环境，可是最容易着火的。

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所以，当京沪纷纷开展安全大检查，以雷霆手段整治群租时，教授是赞成的。毕竟，人的生命安全保障比什么都重要。但是，我们能不能让他们用很低的支出，过上安全有保障，居住有尊严的生活呢？

这并不是件容易的事。和十年前相比，上海眼下的房租和售价都更贵，但收入的增幅却赶不上同期的售价和租金涨幅。来自上海市统计局的数据显示，从2006年至2016年的十年间，上海人均可支配收入翻了2.7倍不到，由20668元上涨54305元。但房价却从7000元/平米出头，上涨至去年的3.83万元/平米。

不过，这并不代表上海的低薪阶级，要过上有尊严的体面生活是不可能的。教授用自己的亲身经历就可以说明这一点。从今年的4月到12月，教授有8个月生活在上海附近的一个房价洼地。

而在这个洼地，不仅解决了低薪阶层的体面居住问题，更有意向不到的各种机会。

淀山湖镇，是上海周边距离虹桥商务区22公里，距离青浦城中心10公里远的镇。虽然名字叫淀山湖，但却不属于上海，而属于苏州的昆山。

网络上，这个镇的最大卖点，就是地铁17号线。但其实从淀山湖镇到地铁17号线漕盈路站的距离有10公里远。而所谓的规划中的苏州S3线由淀山湖镇连接17号线的事，截至目前还事没影的事。

虽然，淀山湖镇直通17号线，目前还是外间的炒作。但对居住在这里的上海人来说，这里依然有很多的诱惑。

首先是地理位置近，乘坐从淀东到青浦的车，20分钟就可以到17号线漕盈路站。乘公交，一个小时就可以到达。

其次是配套齐全。小镇虽小，但设施却是一应俱全。菜场、酒店、银行、购物中心、医院、学校、电信、煤气、游乐园、绿地、高尔夫球场、咖啡馆、游艇码头、长途客运中心??上海市中心社区拥有的所有配套，这里基本都配置全了，甚至据说未来还会引入中外合作的大学。

最关键的还是价格。平安好房网的楼盘信息显示，镇中心的心开楼盘，总价不到150万，可以得房率很高，有露台等赠送面积的85平米的洋房。当地的新房均再17000元/平米—18000远/平米。即使是月收入八九千的家庭，也有能力购买小一点面积的房子。就是选择租房，那里的房价也便宜，100平米精装修的2房，月租金才2000元，房东还愿意作出价格让步。

和小镇接壤的青浦，能够说明小镇的房价究竟有多便宜。距离镇中心10公里的17号线漕盈路站和淀山湖大道站，高层公寓的售价是40000元/平米，比淀山湖房价高出一倍多。另一个和小镇接壤的青浦朱家角地区，房价也已经达到了38000元/平米。

由于房价低廉，青浦和大虹桥的上班族把淀山湖镇作为安家的不二选择。很多青浦人甚至把婚房都安排在淀山湖镇，原因就是房价便宜。

叁

对没有学历，技能也很普通的沪漂来说，淀山湖镇还有一项青浦乃至整个上海都没有的优势。就是就业机会非常多。

有别于大力发展现代服务业的上海，淀山湖镇一直致力于重点发展制造业。截至目前，吸引制造业依然是淀山湖的一个主要的产业招商方向。就在11月份，淀山湖镇的有限电视台，还专门制作、发布的一个招商宣传片中。其中，家具制造厂、唯品会运营中心、国际学校、养老中心等企业负责人还接受了专访。

有家企业负责人说，在这里招徕国际优秀的设计、研发、管理人才，一点都不比在上海难。他们发现，国家上知名的制造企业总部，往往都是在环境秀美、配套一流的小镇。这样的小镇环境更宽松，也更容易留下优秀的人才。

赶集网发布的信息显示，在淀山湖镇找一份月薪四五千的工作是很容易的事。普工、文员、理货员这些没有压力的工作，收入都能达到四五千。而在距离淀山湖很近的上海青浦，对技能略有要求的货车司机、理货员、技术工人等的月薪业有4000-8000元/月。换句话说，不管在淀山湖还是青浦，学历和能力都很普通的人们，很容易就能找份收入不差，养房贷或者租房相对轻松的工作了。

在上海的附近有很多类似淀山湖这样的镇。它们的共同特点是距离上海市中心很近，有地铁或公交直达上海，就业机会多，配套也很成熟。

肆

这些地方给了低薪沪漂们一个体面留在上海的买房机会。另一方面，他们发达的实体经济也在和上海争抢低收入的普通劳动者，间接给上海的中产家庭带来巨大压力。

因为《大国大城》一书而名声大噪的上海交通大学特聘教授陆鸣曾说过，中国的大城市缺的不是高技能人才，而是低技能人口。如果低技能人口短缺，城市的服务价格就会变得居高不下。

而眼下的超高房价和高房价、高租金对低技能劳动力的驱赶，已经让上海的生活压力变得越来越高。有朋友说，现在一睁开眼，第一件事就是算房贷，问问自己这个月收入够不够还贷；第二件事就是算算生活支出，看看自己这月的工资够不够付保姆。

从2010年开始，上海人普遍的感觉是，保姆价格越来越高，钟点工价格越来越高，理发价格越来越高，装修人工价格越来越高。修把锁的上门费用动轧就要一两百元；家用电器修理，换个零部件的费用可能就需要一两百，但上门服务费用也要一两百；一到年底出租车就变得特别难叫，因为出租车被限价，好多出租车公司压根招不到人；医院里的陪护费用也是猛涨，有时100一天也找不到人当陪护??

上海的工薪阶层家庭发现，就是挣到五十万、一百万的年薪，生活也未必能够幸福。因为，这样高的年薪，往往意味着老板需要你经常加班。但是，刨除社保、个人所得税的税后收入，在支付保姆、房贷、保安等费用后，仍然会变得很拮据。

要么，我们的收入进一步增长，挣到比原先更多的钱；要么，我们可以省钱，请到便宜一点的保姆，除了这两条路径我们别无他法。

对于前者，难度在变大。上海市人力资源和社会保障局就业促进中心发布的《上海市公共就业服务市场招聘薪酬报告（2017）》显示，过去一年上海的平均薪水只增长了8.8%，低于近年的9.6%的涨薪幅度。

另外，比照去年和今年的高薪行业可以发现，随着人才供给和行业景气值的变化，高薪行业并不是总能维持高水平待遇。比如2016年秋季的高薪行业——电力/电气/水利、能源/矿产/采掘/冶炼、跨领域经营、医药/生物行业等，都已经从十大高薪行业名单消失。而专业服务/咨询（财会/法律/人力资源??的平均薪酬也较去年有所下降，由2016年的14105元/月，下降至本年度的13034元/月。

在高薪行业收入不稳定，平均收入增长放慢的大环境下，第二个路径可能更现实。青浦、宝山、松江、嘉定、金山，这些周边接壤低房价地区，普通工人薪水相对低的地方，在大城市排挤中低技能人才的大环境下，将成为越来越多需要家务外包、需要雇人的家庭的首选。这些地方的人口流入也将越来越多，最终让那些地方的房价逐渐和市区拉平。

买好房，上平安好房。