不建议选择的楼层有：顶层；腰线层；架空层之上紧挨着的二层；楼间距小、楼前有楼，别选择1-10层；面朝高架桥的楼，10层以上不要选。
一、顶层。
无论单元楼周围的环境如何，不选顶层，几乎是所有购房者的共识。因为顶层的房子，会受到一定概率的楼顶漏水影响。新房一般在建成后的1-3年时间内，很少会出现顶层漏水，除非在交房时防水就做的不达标。
但是普遍的在3年后，防水材料随着时间流逝，慢慢的也会失去一定的功效。如果在最初建造时，所用的防水材料质量就不好，也有可能会2年左右的时间就失效了。
防水失效后，虽然物业会动用维修基金维修，但维修也需要一定的周期。那么在维修的过程中，受影响最大的就是顶楼住户了，所以顶楼不建议选择。
二、腰线层。
腰线层是指在楼体上，突出的装饰造型所在楼层。腰线层并没有明确的固定在哪一层，有可能出现在5-10层之间，也有可能出现在10-15层之间。
腰线层因为有突出的装饰造型，在下雨时，就不可避免的会有雨水房子的外墙或窗户上，有一定概率的渗水风险。同时也会因为装饰物的造型，导致窗户采光能力变弱。
三、架空层之上紧挨着的二层。
如果一层是架空层，属于公共活动空间。这个空间里会人来车往、会有人停车、会有人跳广场舞等；会对上边的二层产生噪音污染，所以也不建议选择。
四、楼间距小、楼前有楼，别选择1-10层。
如果楼前有楼，楼间距又小于50米，很多楼盘在模拟楼体日照实验中表明：1-5层的采光能力会受到影响，日照时长也会很短。平均每天的日照时长，可能只有4个小时左右，最长不会超过5个小时。
如果朝南开阔，且无任何遮挡，南向的所有楼层平均日照时长基本都在8小时左右；如果楼体在两栋楼中间，楼间距在40-50米之间，朝南向的日照1-24层会在2-5小时之间，楼层越低，日常时间越短。
如果和对面的楼间距，在80米以上，朝南向1-16层日照时长在2-4小时之间、17-22层在4-7小时之间、23层以上超过7小时。
五、面朝高架桥的楼，10层以上不要选。
高架桥上车流穿梭的噪音很大，特别是在晚上。但是，这个噪音对10层以下的影响不大，特别是7层以下的。楼层越高，室内的噪音就会越大。
