房子解押贷款后还能做二次抵押吗？

Question

我有套房子是有房贷的，但是现在急需用钱，需要做抵押贷款，但银行方面只接受无房贷的房子做抵押。有朋友说可以找公司先帮我还贷解押，然后再向银行贷款。我再把贷出的钱还清之前帮我解押的公司，剩下的钱我就可以用了。
我的疑问是：如果是这样的话，那我房子的原有的房贷不是提前还了吗，这样一来，我不但要还新做的银行抵押贷款的钱，还要短期内还原本应该可以分十几年还的房贷钱，这样压力不是更大吗？
请问，找公司帮我垫付的提前还贷解押的这部分钱，可以再向银行申请做房贷吗？还是像我这样的情况该怎么处理最好呢？

Answer 1

除非你买彩票中奖了，否则千万不要那样办。房贷的利息是较低的，时间也较长。可以慢慢来还，而你借公司的钱还完了贷，既便以房抵押，还能贷出来，期限也没有那么长，利息也高得多。你那是从泥坑又跳进了火坑里，得不偿失。

Answer 2

我现在有套贷款房，但是去年急需用钱，又拖朋友说是还能二压，是中银什么机构，钱也下来了，现在我想把我第一次买房剩余的钱一次还清，房子能解压吗？和那个二压存在问题吗？

Answer 3

西安地区二次抵押贷款，只要房产证办下来就可以，征信良好走银行，征信差点走金融机构。已婚同样需要夫妻双方签字。

Answer 4

房屋二次抵押贷款需要满足的条件：
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
?房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。本回答被网友采纳