离婚了房子归对方，但是房贷上有我的名字怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

离婚后可到相关银行办理贷款更名手续。如果购买房屋时采用公积金贷款方式，双方可前往公积金管理中心，携带身份证、离婚协议书、法院判决书或调解书等，办理贷款更名手续。如果购买房屋时采用商业贷款，需携带前述材料前往贷款所在银行办理更名，此种情况下，更名需要经过债权人即银行的同意。购房时产生的贷款，系夫妻二人的共同债务，即使双方离婚，约定债务由其中一人承担，但各方仍需对债务承担连带责任，这是对于债权人的保护，如发生贷款逾期偿还时，债权人可要求其中任何一人进行偿还。不应承担债务的一方偿还贷款后，可以对对方进行追偿。
《民法典》第一千零八十九条　离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
《民法典》第一千零六十四条　夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《民法典》第一千零六十条规定 夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。

Answer 2

可以根据离婚协议上写的更名。不过，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
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Answer 3

1这属于债务，婚前债务各自承担各自的，婚后债务共同承担。

2也可以协商确定，如果协商房子归一方，房款一同归房子所有方，你可以根据协议，还有就是咨询银行，带着需要的手续办理更换还贷人。

3如果没有明确，你还是共同还贷人。

Answer 4

法院判决的归对方，那没用，你的去审批大厅办理过户手续才合法有效，如果不过户，你的名字上还有房产，到时候你买卖房子都得多花钱。尽快过户。

Answer 5

离婚了房子归对方房贷肯定是对方还贷的。因为房贷肯定是使用方还贷的，自己房贷上签名是有一定责任的，只要对方不怕被拍卖房子，自己可以不用管对方房贷，房贷到期银行可以拍卖房子的，而不是抓人坐牢的，所以离婚了房子归对方，肯定房贷归对方还清。