租门面押金不退怎么办

Question

如题所述

Answer 1

1、尽快让房东找到续租的房客，让房东将押_退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们_般都会出_帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
2、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押_，退押_就_较困难了；和房东协商解决，看3个_的押_能退多少；
3、_般来说租房押_是双_协商的结果，押_法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求_产_的_种制度，_般认为是属于要物合同，要有_钱的实际交付合同始能_效，属于_名合同的_种。
我国当前的法律中并没有对房屋租赁合同中押金做出具体的规定，但是房屋租赁押金是可以由租赁双方共同协商解决，可以约定在房屋租赁合同中。在签订房屋租赁合同时，租赁双方应注明在租期届满后多少个工作日内，在屋主检查过房屋没有物件和设施损坏后，将押金退还给承租方。如果租赁合同没有明确押_的性质或规则，则押_作为租赁预付款处理，_论如何都要返还的。当事_交付留置_、担保_、保证_、订约_、押_或者订_等，但没有约定定_性质的，当事_主张定_权利的，_民法院不予_持。
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费_后的当天将租房押_全额_息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押_，押_在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押_性质的情况下，押_的作_是为房屋及屋内财产设定的_个担保，租赁期间如造成出租_房屋及室内设施的财产损失则从押__扣除。
有合同押_不退怎么办
1、如果租赁合同没有明确押_的性质或规则，则押_作为租赁预付款处理，_论如何都要返还的。
2、当事_交付留置_、担保_、保证_、订约_、押_或者订_等，但投有约定定_性质的，当事_主张定_权利的，_民法院不予_持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费_后的当天将租房押_全额_息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相_应扣除押_，押_在扣除财物损失后应该退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。