公家方的宅基地盖起二十年了但是没发下土地证请问有用没？

Question

公家方的宅基地盖起二十年了但是没发下土地证请问有用没

Answer 1

当然是有用的。

公家使用宅基地盖的房子，一般都是只有房产证，没有土地证的，是国家以划拨土地形式给某一个单位盖房使用的。当该单位把盖的房子转让给对方，对方就需要把国家划拨土地的形式到国家土地局办理变更为国有土地转让，并需要向国家缴纳规定的土地出让费。