安置房与商品房有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

Answer 2

　　一：安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
　　二：商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅。
　　三：一般商品房户型设计较好，回迁房一般出套数比较多，房屋单体面积较小，拆迁安置房等面积部分是免契税的。

Answer 3

简单阐述回迁房和商品房的区别

Answer 4

历史由来是：旧城市中心区改造开发，必然要拆除旧房，以及安置被拆房屋的居民居住。负责该项工作的临时机构叫“动迁办”，也称“动迁单位”。动迁补偿的形式无非是两种：要么给钱，要么给房——即准备好一批房源专门用于安置被迁居民。这样的房源过去常称为“动迁房”，与现在的称谓“安置房”意思一样。
动迁房房源怎么来？也有两种途径：
一是市场上有这样的开发商，专业建设“动迁房”，其房屋特点是单套房型面积较小、配置的设施较简陋，以降低建设成本与售价，符合“动迁办”的采购要求。
二是，若上述特征的“动迁房”房源不足，它就从商品房市场去“批量采购”，以此充当“动迁房源”。这样途径获得的房源从其外观上上看，与一般商品房住宅无明显差异。差异仅仅在于它的交易规则：出售价格（指动迁办售给动迁户）远低于市场价；买受人不用交契税；买受人被规定在若干年内不许卖出该房屋。本回答被网友采纳

Answer 5

安置房是小产权的，商品房是大产权的