租房合同未到期，房东擅自换门锁并将房屋转租，现在不愿付违约金怎么解决？并且联系不上了

Question

在我不知情情况下房子被转租，除了该退的房租，我要求支付一部分违约金，房东不同意，现在也联系不到了，不同意当面解决问题

Answer 1

建议拿合同去起诉，把和房东交涉的过程作为证据提交。
擅自换门锁那原本屋内的财产他有没有动，有的话可以报案，说房东侵占你的财产，去控告他，这种刑事案件比民事案件让房东害怕的多，会和你协调撤诉，这时候提违约金就容易些了。

Answer 2

如果你没有缴纳租金，房东可以以你违约解除合同，如果你按时缴纳房租房屋租赁合同未到期，你可以通过沟通来解决，沟通未果可以法院诉讼。

Answer 3

房东违反合同法可以走司法程序起诉，对方败诉是要承担诉讼费和违约金的。必胜的官司可以委托律师去打，跟律师协商好维权的费用可以分成。

Answer 4

这种情况很难取证，差不多就行了，你肯定是不住了，他才转租出去的，已经把多余的房子租退换你了，你也可以找物业要他的联系方式，好好沟通一下追问

怎么难取证了？人家新租客已经入住，合同我也有，东西也给我使用了，都有视频为证。

追答

你有这么多证据，那你就尽快找上房东解决，

Answer 5

你可以找有关部门，真的有必要的话，合同不到期，你可以起诉他。