房贷面签通过后，大部分情况下会放款，不是肯定会放款的。我们先来看看办理房贷的流程。
在办理房贷时，购房者需要和银行签订贷款合同，确定贷款金额、贷款年限、还款方式等，去银行签订贷款合同的这个流程一般被称为“面签”。除了签订贷款合同，银行还会要求购房者提供半年或一年的银行流水、收入证明等资料。
银行流水一般需要月收入为房贷月供的2倍或2.2倍。比如房贷月供计算出来为3000元，那么月收入流水需要达到6000元或6600元以上才行，如果低于这个水平，则可能会影响贷款金额或者被拒贷。银行流水主要用来确定购房者的还款能力。如果没有银行流水，也可提供支付宝、微信等流水，很多银行都是可以接受的。
收入证明同样是用来判断购房者还款能力的，部分购房者可能没有工作单位，是做生意的，那么可以直接提供营业执照等资料，可以替代收入证明。
在面签通过后，是不是意味着房贷就没有问题，就一定能放款呢？这是不一定的。在放款之前，银行同样会审核购房者的征信情况，如果购房者办理了其他大额贷款，或者透支了金额较高的信用卡，银行同样可能会放弃放款，因为这些行为会让银行觉得购房者很缺钱，同时还款能力可能不足，为了降低风险，银行放弃放款是能够理解的。
综上所述，就算房贷的面签通过了，或者房贷审批通过了，也不能代表房贷就没问题了，只要没有放款，那么就可能存在变数。最好的方法是在房贷放款之前，购房者最好不要办理其他贷款或者大金额的透支信用卡。
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2，面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
3，房贷面签通过后接下来就是签订借款合同，待房管局部门作出他项权证后办理抵押，等待放款。
买房办理房贷时，购房者需要和银行签订贷款合同。提供半年或者一年的银行流水，银行流水月收入是房贷月供的两倍，低于这个水平，会影响贷款。在放款之前，不要办理其它贷款或者透支高额度信用卡，更加不要借网贷。