房屋所属人不同。房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但如果共有权一栏没填，可能表示此房产不属于你一人所有，还有其他人也占有此套房的所有权，比如兄弟/朋友/父母等。
2.存在纠纷。如果共有情况写单独所有那就不存在任何争议，房子就属于一个人。如果有共有人，但是共有情况没写会导致产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租。
3.是否可以添加共有人。房屋不动产权证共有情况如果是单独所有，就是这套房子属于产权人个人所有的意思，没有共有人，不可以添加共有人。但如果共有情况没填，如果想夫妻共有，在房子里没有贷款的情况下，是可以加名字的，产权人同意加名就行。
扩展资料
不动产权证和房屋所有权证的区别
不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
2.封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。附图页有金属线，并且更全面。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国房屋不动产权证
房屋所属人不同
房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。
但如果共有权一栏没填，可能表示此房产不属于你一人所有，还有其他人也占有此套房的所有权，比如兄弟/朋友/父母等。
但如果你是婚后买的房，那么虽然是空白，但是你爱人也占有50%。配偶共有的话，共有权一栏不需要写明。
2.存在纠纷
如果共有情况写单独所有那就不存在任何争议，房子就属于一个人。
如果有共有人，但是共有情况没写会导致产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租。
如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。
或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
3.是否可以添加共有人
房屋不动产权证共有情况如果是单独所有，就是这套房子属于产权人个人所有的意思，没有共有人，不可以添加共有人。
但如果共有情况没填，如果想夫妻共有，在房子里没有贷款的情况下，是可以加名字的，产权人同意加名就行。
扩展资料：
新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。
内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。
房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关。
“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。
参考资料：百度百科――房屋不动产权证
本回答被网友采纳"不动产证"的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
不动产权证与房产证的区别有以下：
1、不动产权证比房产证内容更详细
不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、不动产权证对使用年限进行了明确规定
新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
二、不动产统一登记的作用：
1、首要作用在于保护个人产权。
房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
2、买房办手续更加便捷。
普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
3、买房办手续更加便捷。
4、保障农民财产权利。
农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
5、交易更安全。
进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。
三、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。本回答被网友采纳