契税面积与产权面积的区别

Question

如题所述

Answer 1

契税面积与产权面积存在一定的区别。
契税面积，指的是购房者需要购买的房屋的面积，这个面积是按照建筑面积计算的。包括购房者购买的阁楼、地下室等面积。购买房产时，这些面积是根据国家规定计算的，例如，购买房产时，购买者需要按照购买面积的3%缴纳契税。
产权面积，是指房屋权属登记机关确认的房屋建筑面积，也就是房产证上的面积。这个面积是由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确认的。如果购房者购买的房屋的产权面积与实际面积有差异，可以根据国家规定进行面积调整和赔偿。
总结来说，契税面积是购买房屋所需缴纳的税费的计算依据，而产权面积是房屋所有权的法律认证。二者的计算方式和用途不同，但都涉及到房屋的物理空间和法律权益。

Answer 2

1、契税面积不是房产证面积，购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。
2、产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。