公司出资以法人个人名义购买的办公楼能否入固定资产

公司出资,以法人个人名义购买的办公楼公司使用,购房的贷款也由公司付,这个能否入固定资产?计提的折旧是否允许所得税税前扣除?
如果作为融资租入固定资产要怎么操作啊？

推荐答案 2008-07-16

不可以作为固定资产，折旧也不可以所得税税前扣除。

由于办公楼产权属于法定代表人，所以只能把该行为看成公司租用法定代表人房产，购房贷款相当于租金。但是这样做有两个问题：
1、要补签租赁合同
2、由于该“租金”明显高于正常租金，在纳所得税时是要由税务局按正常租金核定调整的，不允许全部在所得税前扣除。

除非将房产以融资租赁的形式租给企业，则企业可以作为融资租入固定资产的形式入账并计提折旧，其他情况一律不行。

对于长期出租的房产，如果租赁期包含了房产的全部使用期限，并且租赁期结束后房屋产权归承租人所有的，可以作为融资租赁。

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其他回答

第1个回答 2008-07-16

根据资产的定义，企业拥有或控制的可给企业带来预期收益，会计上可以确认资产。但从法律上说这个资产不属于公司资产，所以税务不认折旧的抵扣。本回答被提问者采纳

第2个回答 2008-07-16

以法人名义购买的固定资产不能入账,也不能计提折旧.
因为税法认为这是法人的私人财产,私人合法财产也是受法律保护的.企业可以通过有偿转让或其它方式取得,但不可以凭空取得.

第3个回答 2008-07-16

不行，也不能折旧。QQ243004329

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公司出资以法人个人名义购买的办公楼能否入固定资产答：根据资产的定义，企业拥有或控制的可给企业带来预期收益，会计上可以确认资产。但从法律上说这个资产不属于公司资产，所以税务不认折旧的抵扣。

用公司法人的名义买进的房屋用做办公能算是公司固定资产吗?答：那是法人自己的房产，无论如何不能算是公司的固定资产。

...名义购买固定资产如何记账?怎样可以记入固定资产?租赁...答：法人代表以个人名义购买固定资产是不能入企业的帐。租赁是可以的，需要与出租者签订租赁协议（报税务局备案），并出租者向地税局申请开具租赁发票并缴纳税收，企业凭出租者提供的发票支付租金并列管理费用（或待摊费用）。

以个人名义购买的设备能入固定资产吗?答：可以账务按购固定资产时发票上所写金额：借：固定资产应交税费-应交增值税（进项税额）贷：其他应付款—法人自己 借：其他应付款—法人自己贷：现金/银行存款总之，怎么表达，都要将增加进来的固定资产以相等金额从现成立公司的资产里减掉去！

...的老婆的名义购买的办公地点,可以计入固定资产折旧吗?答：现在，关于以个人独资企业法人的老婆名义购买的办公地点是否可以计入固定资产折旧，这主要取决于以下几点：产权归属：首先，需要明确这个办公地点的产权是否确实属于个人独资企业法人的老婆。如果产权确实属于她，那么该资产就不属于企业，因此不能计入企业的固定资产折旧。使用目的：其次，需要看这个办公地点是否...

小规模纳税人以法人个人名义购入固定资产,会计分录,谢谢!答：以个人名义购买的固定资产不能进账。如果是公司购买的话分录是：借：固定资产贷：现金/银行存款

...按揭购买的面门,用于公司生产经营用,能入固定资产吗?答：不能入固定资产。可以让法人与公司签订租赁合同，以租金分期归还借款。法人借的钱挂往来账。另外一种方式就是公司把门面从法人手中买过来，入固定资产，法人收到钱归还借款。

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