房地产经济特征是什么？

如题所述

推荐答案 2013-10-28

要确定一个地方房地产是否过热，可以从三个方面来区别：一是房地产投入是否超过整个城市固定资产投资的25%，如果超过就不太正常。二是看城市人均住房面积有多少，如果城市里人均住房面积超过了30平方米，还在大量开发房地产，则这个城市的房地产不正常。三是看平均房屋价格是多少，在一个城市里，1平方米房价应该与有正当职业的群体人均月工资相当；如果单位面积房价远远高于在职职工工资月平均数，则这个城市的房地产不正常。

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第1个回答 2013-10-28

1.生产周期长
2.资金密集型
3.相互影响性
4.易受政策限制性
5.房地产的增值性

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房地产有哪些基本特性答：1、不可移动性。房地产属于不动产，其自然地理位置是固定不变的，不能移动和搬运。2、房产、地产不可分割性。房屋依土地存在，土地是房屋不可缺少的物质构成要素，土地具有在空间位置上的不可移动性，房屋也因而具有不能移动性，房产和地产同属于“不动产”。3、品质的差异性。房地产作为商品，在品质...

房地产的经济特征答：生产周期资金密集性相互影响性易受政策限制性 房地产的增值性

什么是房地产项目的特征答：二、寿命周期长土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在40年以上，而且拥有该权益的期限还可以根据法律规定延长;地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。因此房地产具有寿命周期长的特点，房地产投资是一种长期投资。房地产同时具有经济寿命和自然寿命。经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产...

房地产经纪的概念和特点是什么?答：房地产经济的特性是由我国社会主义市场经济的本质所决定的。具体体现在以下三个方面：(一)商品性 在我国社会主义市场经济中，房地产也是一种商品，具有商品经济属性。房地产业的经济活动是一种商品生产和交换的经济活动。传统的经济体制是在社会主义非商品经济观点的基础上建立起来的。这种体制的核心是实行高度...

房地产的特性是什么?答：房产、地产交易的不可分性。房地产位置的固定性、地区性和单一性及由此而兴起的级差效益性。房地产的耐久性和经济效益的可靠性。投资规模大，开发建设周期长。房地产的保值、增值性。

房地产经济活动的类型与特点是什么答：（土地买卖等）；物业管理市场的经济活动（居住物业、商业物业、工业物业以及高尔夫球场等特殊物业）；在建工程市场的经济活动（在建工程转让、抵押等）。房地产经济活动的特点：1、是权益交换；2、地区性；3、要求有高素质的专业顾问服务；4、易于出现市场的不均衡和垄断。

房地产经济活动的类型和特点是?答：经济活动的类型和特点不同，现金流入和现金流出的具体表现形式也会有很大差异。对于房地产开发投资项目来说，现金流人通常包括销售收入、出租收入、利息收入和贷款本金收入等，现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、经营费用、税金等。房地产投资分析的目的，就是要根据特定房地产投资项目所要达到的...

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