2厘5就是月息0.25%，本金×月息=每月利息
100000×0.25%=250，即每月利息250元
本金按等额还款算，均分到36个月，100000÷36≈2777.78，即每月还本金2777.78元
每月还款本金加利息一共2777.78+250=3027.78元
每年一共需要还本金利息3027.78×12=36333.36元
拓展资料：
一、夫妻贷款买房的优点
1、提高贷款额度，减轻经济压力
不少银行在审批房贷的时候，要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。
有些收入一般的人群都达不到这个条件，可如果夫妻双方的收入相加，就很容易达到了。
2、公积金贷款省利息
因为房价较高，所以有时候公积金贷款并不够用，夫妻一起请求住房贷款，能够扩展公积金的贷款额度。
二、注意事项
1、签约时夫妻双方最好都到场
当以夫妻名义申请房贷时，银行需同时调查两人的资质，办理相关手续时也要同时签字。
2、主贷、次贷有考究
夫妻一起贷款买房并不意味着夫妻两边都是主贷人。
在断定主贷款人、次贷款人时，一定要依据实际状况来定：
收入
主贷人应选择收入更高、更稳定的一方。
银行会经过
收入证明或银行流水来评估还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。
征信
银行在放贷之前，会查询夫妻两边的
个人征信，一般将征信更好的一方作为主贷人，因为有一方征信存在问题，就会影响审批。
假如主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款请求。
但只要主贷人没有问题，就算次贷人存在一些征信问题。
年纪
在收入、征信都相差无几的状况下，主贷人应选择更年轻的一方。
3、所占比例提早定好
为了避免日后产生纠纷，产业所占比例各是多少需提早断定。
一般情况下，夫妻共同贷款即便
房产证上没有出现另一方的姓名，也不影响其对房子享有所有权。
依据相关法律规定，所有者可以选择共有方式，假如是选择一起共有，则两边享有的权益相同；假如按份共有，则需求提早切割，并在房产证上载明。