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二手房经纪人怎么做好带看?
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推荐答案 2017-08-24
一、准备好带看的的东西,就算器、米尺、便签、纸巾、鞋套 等,还有一点要注意,夏天可以带上防暑药,为女士带上太阳 伞,冬天为客户带上暖宝宝等,要想的贴心周到。
二、你的带看路线不要是坑洼的路、不好的路,影响客户看房 的心情。
三、介绍时要显得很专业
四、介绍时客户指的缺点不要立刻就反驳,要承认缺点的同时 用优点让客户缺点房屋的缺点并不影响居住的质量。
五、让自己的同事可以假装是客户带着定金来看房给客户营造 一种房屋大促的紧张感。
六、看完房后切忌要送客户上车回家,然后快到家时给客户打 电话和发短信,谨防客户中途被同行跳单。
七、你也可以用易房大师全景看房,不用让客户出门,在家看 房,有的客户总是太忙,没时间看,一拖再拖,等有时间了, 却联系别的同行,客户也就流失了。
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第1个回答 2017-08-23
1、要有高超的谈判技巧和语言表达能力。2、要有一定的法律知识,熟知与房地产相关的法律知识并能灵活运用。3、要取得《房产经纪人》资格证书。4、要与房屋产权登记部门、国有土地管理部门、税务部门、规划部门、房地产评估部门等部门的领导和工作人员有一定的感情基础。5、要有爱岗敬业精神,不吃辛苦,多渠道收集房地产信息,掌握大量的房源。6、要有信誉。
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二手房经纪人怎么做好带看?
答:
一、准备好带看的的东西,就算器、米尺、便签、纸巾、鞋套 等
,还有一点要注意,夏天可以带上防暑药,为女士带上太阳 伞,冬天为客户带上暖宝宝等,要想的贴心周到。二、
你的带看路线
不要是坑洼的路、不好的路,影响客户看房 的心情。三、介绍时要显得很专业 四、介绍时客户指的缺点不要立刻就...
卖
二手房
,带看前需要做什么准备
?带看
中需要注意什么问题?带看后需要做...
答:
首先反复确认客户会到现场
;其次准备好带看的工具,
例如带看的房源资料,钥匙、看房确认书、笔记本、笔、计算器、卷尺、指南针等
;最后提前规划好带看路线,带看最后一套最好在公司附近,方便与客户后续沟通。2、带看中是否让客户感受到这是他所需求的,以及你的专业度 首先采取“金字塔”型,从大到小...
二手房带看
过程应该注意哪些,
怎么
办…
答:
②带看准备的房子要有等级划分,ABC,先看一般的,再看最好的,最后看最差的;③懂得看客户眼色,及时逼定
。(搞不定的拉到店里给他算税费,交给经理处理)④全面了解需求(板块户型学区首付贷款月缴额公积金征信首套二套等等),让客户觉得你真的很专业 3、带看后 及时回访,即使带看时问过了,...
房产经纪人
有什么
带看
技巧
答:
针对房源的了解选择带看路线,尽量避开一些周边环境的脏乱差,避开中介密集的道路
,选择能够突出房屋优点(交通便利、配套齐全、环境优美)的路线,增加印象分。二、带看后 9、根据客户反应,判断客户意向,询问客户价格 一般情况下,如果客户看房时间颇长、对房屋瑕疵提出意见、主动对房屋的装修,家具摆放发表...
房产经纪人如何
快去找到客户
带看?
答:
我建议你把更多的时间放在找房源上,地产经纪行业永远都是得房源者得天下,找到一套好的房源把房源的情况了解透仔和其他同事多分享多沟通让他们给你推荐这套房源,行业领头羊链家地产公司的
经纪人
只要得到一套好的房源很快就会被其他同事卖出,这样也是你得到收入的最快的。3.谈谈我和客户还有业主的沟通...
房产中介
新手业务员
怎么
快速带客户看房
答:
成功
经纪人
的日常工作::: 1、每天准时到公司,(能提前20到公司,做到风雨无阻!)2、找开电脑,查看前所新增楼盘,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。3、打开电脑,随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目,及时了解公司业务动态同规章制度,跟上公司日新月异发展的步伐。4、查看本...
中介带看
诀窍?
答:
3.
带看
路上的沟通:A.要多问多听,所谓言多必失,我们可从中了解买方的家庭构成,找出核心人物。B.适当渗透定金概念与
中介
费收费标准,可引用其他客户的例子,不易直接提出,以免引起客户的反感。C.路上告诉他“其他同事还不知道这个房子,他们有好几个诚意客户想要这样的房子”,“别的店好像有客户...
如何做好二手房经纪人
答:
1. 做这行,就跟卖衣服是一样的,首先要有“货”,那么房子就是产品,所以每天必须不停的去熟悉自己的产品;(所以,作为房地产
经纪人
,第一件事就应该每天不停地出去
看房子
,了解小区的物管,周边的配套以及周边的规划,房子本身的户型结构,朝向,楼层,面积,价格以及业主的产权等等)2. 就...
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