夫妻共同买的房子，房产证上只有一人的名字，共有情况可以填写“单独所有”吗？

Question

夫妻共买房子，只写一人名字，共有情况写“单独所有”是什么意思

Answer 1

不能，如果是夫妻双方购买，产权证只写其中一方的名字，产权证只会写成是单独所有，只有写上两个人的名字，产权证才会写成是共同所有。
如果是婚前共同购买的，房产证上只写一个人的名字，那就是“单独所有”。如果是婚后共同购买的，算是夫妻共同财产。哪怕房产证只写一个人名字，也是共同财产。除非在买房之前，夫妻一方写放弃财产证明。但是在购第二套房的时候，交易中心是不认定的。只是在离婚的时候做财产分割有用。

Answer 2

对于夫妻共同购买房屋但房屋证书上只有一名夫或妻的情况，共有情况的填写还需要根据具体情况来定。
一般情况下，如果夫妻双方没有特别约定的话，在离婚或分割财产时，房屋归属问题可能会引起纠纷，因此建议在购买房产时，尽量将双方姓名均写入房屋证书中，避免出现不必要的纠纷。
若夫妻确实存在需要单独所有的情况，最好在产权证上做好相关登记和备案，以确保权益。