房贷贷款利率是固定的还是浮动的

Question

如题所述

Answer 1

房贷贷款利率是固定的还是浮动的
按揭贷款一般是以浮动利率为基础的，在一定的时间范围内，会根据基准利率的变化而变化。比如，购房者用银行贷款来购买住房，都是按照银行的贷款利率来的，这是一种固定的利率。而如果是商业贷款，那么利率就会浮动，而且贷款也会有一个重新定价的周期，每个月的利率都会按照最近的LPR报价计算出一个基点，在下一周期执行。
但是，要注意的是，在2019年10月以前，商业贷款的利率都是固定的，而且以后的贷款也是浮动的。五家国有银行都宣布，在2020年8月25号前，可以实行浮动利率，但如果他们还没有决定的话，那么银行（工商银行、建行、农行、中国银行、邮储银行）都会将剩下的贷款转化成LPR，当然了，如果他们不愿意，那么就可以“反悔”，也就是说，在今年年底之前，他们会主动向银行申请，将已经变成LPR的浮动利率贷款。
固定利率是多少？
固定利率是不变的，它不会随着利率的变化而变化，直到你偿还了贷款。
坏处是，不能享受到LPR的各种优惠政策；其优势在于，利率不会随着利率的上涨而提高，而且不会受到LPR的影响。
浮动利率是多少？
浮动利率会随着时间的推移而变化，每一年的12月LPR都会调整，然后根据12月份的LPR来确定下一年的贷款利率。
坏处就是担心将来利率会上升，会给自己带来更高的利息，给自己带来更大的压力；好处是，随着利率利率的变化，可以享受利率的优惠。

Answer 2

房贷贷款利率既有固定的也有浮动的，这要根据具体情况而定。具体来说，固定利率的贷款是指在借款期内，利率固定不变。而浮动利率贷款是指在某些特定条件下，利率随市场利率波动而变化。
如果你选择了固定利率贷款，那么在借款期间，你每月需要支付相同的还款额，无论市场利率上升还是下降。而选择浮动利率贷款，则每个还款周期需要根据市场利率重新计算还款额，每月还款金额就可能会不同。
需要注意的是，选择贷款利率类型需要根据自己的实际情况来判断，建议在选择贷款方案时咨询银行工作人员，以便全面了解各种方案。
此外，“申请贷款被拒的，可以在申请贷款前，可以在‘知逸大数据’查看一下自己的信用状况，如果信用不好，就先缓一缓，等信用风险分不高，污点几乎没有时再去申请，就比较容易通过了。”这样的做法是正确的。个人信用状况可以影响贷款的成功率，所以管理好个人的信用状况非常重要，以便更容易地通过贷款申请。