第一次买房首付最低要多少

Question

如题所述

Answer 1

第一次买房首付最低为两成，但是有的城市规定是最低三成，所以第一次买房首付综合来说是20%~30%之间，具体是什么样的情况应当结合当地的政策来看待。如果是申请公积金贷款，那么建筑面积在90平米以下的首套，房屋的贷款比例最低为房屋总价的20%，如果建筑面积大于90平米，那么最低首付在30%以上。
购买房屋的时候，需要准备好充足的资金，而且还要对于自己的资金状况以及家庭支出有充分的认识，尽可能量力而行。
第一次买房有什么优惠政策吗？
第一次买房在三个方面都会有一定的优惠：
1、契税优惠，对于个人购买家庭唯一住房时面积为90平米以下时，按照1%的税率来征收契税，面积在90平米以上按照1.5%的税率来征收契税。
2、贷款优惠，通常情况下首套房首付比例在20%~30%左右，首付额度相对来说比较低，另外首套房贷款利率比二套房贷款利率会更优惠一些。
3、出售的税率优惠，如果是家庭首套房且是唯一住房，在出售的时候满两年可以免征增值税，满五年可以免征个人所得税。
第一次买房买新房好还是买二手房好？
第一次买房买新房和二手房其实是各有优势的，因为新房的交易流程相对来说比较简单，而二手房很多程序都需要买卖双方自行来完成，相对来说比较复杂，但是买新房居住体验感会更好一些，买二手房可能地段会更好一些，需要结合自身实际情况来看待。