上海首套房界定标准如下：在外地没有住宅，并且是在上海市第1次购买房屋时，算首套；以前有购买过住宅，无论是全款还是贷款购买，都需要已经卖掉并且结清贷款，个人名下没有房屋时，再次购买算首套房；在外地有住房，但在上海没有住房，外地购买的住房是没有申请贷款的，此时在上海购房认定为第1套房；上海当地户口的单身人士，只能购买一套房屋，未成年子女和父母共有一套住宅的，成年后如果单独购买房屋算首套。
上海首套房和二套房税费区别？
如果是购买的首套住宅房在缴纳契税的时候一般会按照房子的面积来收取，比如房子的面积不超过90平米的话，收费的标准就是1%，如果在90到144平米之间，就是1.5%。另外在购买首套住宅房的时候，契税也是可以享受到优惠的，但如果购买的是二套房，无论房子面积有多大，都会按照3%的比例收取，也就是说在上海购买房子的时候，首套房和二套房的税费征收比例是不一样的，二套房的税收显然要更多一些。
上海买房哪个区域比较好？
可以在上海浦东买房，因为上海浦东这边的房子未来升值前景还是挺不错的，目前上海普通的平均房价应该是在54,000元左右。很多人会觉得这个价格有点贵，但毕竟上海也是国际大都市，所以上海普通区的房价自然也不会太便宜。不过从长远的角度来看，浦东区未来的房价应该还是要大幅度上涨的，毕竟上海也是一个一线城市，而且上海浦东这边的发展本来就很不错，无论是自己居住还是投资，都是可以考虑在这买房的。