房贷利率转换lpr是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

房贷利率转换为LPR是房贷利率由原来的浮动利率改为由LPR引导的贷款利率。

新的LPR报价按照公开市场操作利率加点形成，LPR每月报价一次，报价日期为每月的20日。各地的房贷利率都是在LPR利率基础上加点报价的，因为房贷期限一般会超过5年，所以主要参考5年期LPR利率。

根据人民银行公告，可以将房贷转换为LPR定价，或转为固定利率。如果转为LPR，市场化程度更高，未来LPR下降，利率水平也会随之下降。转换时按照等价转换的原则，用购房者现有的利率水平倒算出加点数值，将基准利率上下浮动(做乘法)转换为LPR加点(做加法)。

扩展资料：

注意事项：

如果客户的贷款利率是固定的，银行在得到市场贷款利率下调的好处时，也需要承担市场贷款利率上调的风险。而如果采用的LPR，银行就不会获得利率变动的好处，但也不用承担风险，无论好处还是风险都转嫁给了贷款人。对银行来说，规避利率波动的风险比从中获得好处更重要。

那么对于贷款人来说，到底要不要把固定贷款利率转成LPR呢？以希财君的建议，如果之前的贷款利率比较高，可以考虑转。有些人的房贷利率可能是在基准利率上上浮了20％—30％，这算是比较高的，而且在2015年以前的贷款，基准贷款利率也是比如今的要高。

参考资料来源：百度百科-lpr利率转换

Answer 2

个人房贷转换成lpr是什么意思

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Answer 3

LPR（LoanPrimeRate的简称）是指贷款基础利率。早在2013年7月，央行全面放开贷款利率管制，10月就启动运行了LPR。但是商业银行在实际放贷中，仍然会以贷款基准利率（又称官定基准利率）为定价参考。LPR利率报价基本上完全跟随官定基准利率变化，且真正应用LPR定价的贷款占比低。所以，这个指标实际使用的比较少，出现“市场利率走低，但是贷款利率居高不下”的现象。
本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》详情

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Answer 4

房贷利率转换为LPR就是指将存量浮动利率贷款的定价基准进行转换。转换为LPR定价后，未来每个利率调整日，利率随市场利率水平变化而调整（比如LPR降低，用户就可以享受到降息带来的优惠）。办理时间为2020年3月21日至2020年8月31日。

Answer 5

LPR一般指贷款市场报价利率，房贷利率是执行的会有差距。
贷款市场报价利率（Loan Prime Rate， LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。 现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。