已婚男买房时写他姐姐（已离婚）的名字，之后过户到我名下，现在分手已婚男要求退还房子，请问怎么办？

Question

已婚男说他配偶有权通过法律要回，但购买时写的是他姐姐的名字，并且他姐当时是单身，再过户到我名下，这种情况已婚男配偶可以要回房子吗？

Answer 1

根据相关法律规定，已婚男擅自处分大额的共同财产并赠与第三者的赠与是无效的，已婚男的配偶有权通过诉讼追回损失。所以，已婚男的配偶有证据证明已婚男通过其姐姐名义赠与第三者财产的，是可以追回损失的。追回损失一般以事实赠与的价值为准，即由第三者支付当时赠与房产的购房款或赠与时的价值，不支持返还实物(房屋）。追问

双方有签协议，分开后对方不得以任何理由，包括配偶要回所有财物。这个协议有效力吗？

追答

该协议和婚姻法规定的公平、忠实等夫妻义务相背，侵犯了夫妻另一方的合法权益，是无效的！

追问

谢谢

Answer 2

1、购房时是否是男方付的款，其配偶是否知情是很重要的点。
2、最高院民一庭的倾向性意见是：“如果夫妻一方超出日常生活需要擅自将共同财产赠与他人，这种赠与行为应认定为无效；夫妻中的另一方以侵犯共有财产权为由请求返还的，人民法院应予支持。”
3、根据现有信息，可以要求你返还。如果房价涨了的话，很大程度会判决你返还当时他购房的款项，而不是返还房屋。追问

双方有签协议，分开后对方不得以任何理由，包括配偶要回所有财物。这个协议有效力吗？

追答

该协议的相对人是男方，不管该协议是否有效力，均不能约束男方的配偶以男方无权处分他们夫妻的共同财产来向你追回房屋。

追问

谢谢你的回答

本回答被提问者采纳

Answer 3

这根应该是属于赠与合同，不过是附有条件的，你现在的情况应该将房子退还给赠与人，如果对方起诉你也是要败诉的。

Answer 4

没有办法必须给他，房子首欲它的财产，不是过户给你就是你的

Answer 5

有合同吗？追问

没有

双方有签协议，分开后对方不得以任何理由，包括配偶要回所有财物。这个协议有效力吗？