建地下室需要审批吗

Question

如题所述

Answer 1

宅地基上建房可以私自挖地下室，只要这房子是合法申请的，农民有就这个土地的使用权，包括地上和地下，但地下也不能超过规划的使用面积。宅地基上建房能挖地下室不算违建却是危建，宅基地是农村的农民住户或个人用作住宅基地而占有、利用农村集体宅地基土地。主要包括建了房屋和建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地民用建筑项目挖地下市，只要属于城市规划区范围，应当依法办理人防审批手续。自建地下室可以成为不动产，但前提是获得规划部门的审批，依法获得合法产权证明。如果没有获准，就属于违章建筑了。宅地基上建房能挖地下室。但农村宅基地民用建筑项目，只要属于城市规划区范围，应当依法办理人防审批手续。基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
提取农村建房公积金贷款的条件
1、购买、建造、翻建或大修自住住房;
2、偿还购房贷款本息;
3、租房自住房;
4、离休、退休;
5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系;
6、出境定居;
7、职工纳入本市城镇居民最低生活保障范围;
8、重大疾病造成家庭生活严重困难;
9、与单位终止劳动关系两年未就业且家庭生活严重困难;
10、与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业且家庭生活困难;
11、进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后，未在本市重新就业;
12、职工死亡或者被宣告死亡的。
法律依据：
《土地管理法》
第三十二条宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。