房贷利率计算公式什么

Question

如题所述

Answer 1

房贷利率是指银行规定的利率支付利息，那么，房贷利率计算公式什么？房贷种类有哪些？等额本金计算公式是什么？中国房贷利率有哪些变化？下面跟随小编一起看看吧。

一、房贷利率计算公式什么

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。

3、计息期为整年(月)的，利息=本金×年(月)数×年(月)利率。

4、计息期有整年(月)又有零头天数的，利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

二、房贷种类有哪些

1、住房公积金贷款

贷款利率：商业银行抵押贷款利率的50%。

2、个人住房商业性贷款

条件：持有银行认可的资产作为抵押物，且购房首付比例不得低于30%。

3、个人住房组合贷款

特点：公积金贷款与住房商业性贷款相结合，利率适中、贷款金额大。

三、等额本金计算公式是什么

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

四、中国房贷利率有哪些变化

1、10年固定利率贷款

现行基准利率：8.613%；

现行优惠利率： 6.930%；

调整前基准利率：7.953%；

调整前优惠利率：7.099%。

2、20年固定利率贷款

现行基准利率：8.811%；

现行优惠利率：7.580%；

调整前基准利率：8.121%；

调整前优惠利率：7.246%。

3、5年浮动利率贷款

现行基准利率：5.760%；

现行优惠利率：4.032%；

调整前基准利率：5.918%；

调整前优惠利率：4.204%。

4、30年浮动利率贷款

现行基准利率：5.940%；

现行优惠利率：4.158%；

调整前基准利率：6.098%；

调整前优惠利率：4.350%。

小编总结：有关房贷利率计算公式什么，房贷种类有哪些，等额本金计算公式是什么以及中国房贷利率有哪些变化的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。