现在，越来越多的农村人选择回去农村盖房，然而 建筑面积 的一定增加就意味农村作物用地面积的逐渐减少，因此国家为了加强土地的管理，农村盖房自建房是需要一定的条件和办理手续的。那么，绵阳 农村自建房 需要哪些证件？绵阳农村自建房如何办理 房产证 ？
绵阳农村自建房需要哪些证件
绵阳农村自建房需要 土地使用证 和城镇建设规划许可证，自建房建好之后需要办理房产证，在办理时要注意以下几方面：
1、提交绵阳农村自建房户的申请（说明申请事由，用地面积和 土地类型 ，家庭状况）村、社签字。
2、提交本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
3、规划内要有《 建设用地规划许可证 》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
4、提交原《 集体土地 建设用地使用证》。
5、提交绵阳农村自建房户他处无 宅基地 的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。
6、分家无房产的应附分家协议原件。
7、在 公路 旁建房，必须要路政部门的明确意见。
8、涉及河道的，要有 水利 部门的明确意见。
9、新开宅的绵阳农村自建房户，申请人同意退出原使用的 住宅用地 ，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
绵阳农村自建房如何办理房产证
绵阳农村自建房需要办理房产证，首先需要满足申请条件，即申请人是本乡居民，只有一处住宅， 户籍 所在村是中心村（屯），确实有建设 房屋 必要的农户。并且在办理时需要提供本人户口本，身份证等资料。
绵阳农村自建房房产证具体的办理办理程序如下：
1、绵阳农村自建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意，签字盖章。
3、绵阳农村自建房户向乡乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员进行实地踏看，同意建房。
5、绵阳农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6、经由乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）。
9、绵阳农村自建房户建房户领取 产权证 。
绵阳农村自建房需要哪些证件？绵阳农村自建房如何办理房产证？这下大家应该都有所了解了吧！同城市的商品房一样，自建房也是需要办理房产证的。因为，根据我国《 物权 法》的相关规定，自建房只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是房屋真正的所有人。